Bani în contul Asociației de Proprietari!

Sumele dispuse de instanta de judecata nu pot fi distribuite decat pentru acoperirea debitului
Asociatia de proprietari a inteles sa actioneze un proprietar in judecata pentru recuperare sume cu titlu de restanta ,care trebuie sa stinga debitul existent in gestiunea asociatiei
Sumele nu pot fi introduse in fondul de rulment sau de reparatii

Cu scuzele de rigoare nefiind un mare specialist în economie, dar vreau să mă lămuresc total ca să stiu cum vom acționa in continuare deoarece pentru aceste lucrari mari care s-au votat la Adunarea Generală fiecare apartament ar trebui să contribuie cu alti bani?
Acei 25000 de lei care sunt în cont ce vom face cu ei? În ce scop îi vom folosi?
Vă mulțumesc

În contul asociației sunt vreo 25.000 lei câștigați anii trecuți în procesele cu rău platnici.

Instanta de judecata prin hotarare a dispus obligarea proprietarilor rau platnici la plata sume cu titlu de restanta
Asociatia de proprietari a acumulat pentru acei proprietari un debit,respectiv probabil pentru a asigura fluenta furnizarii utilitatilor si a nu acumula debite fata de furnizorii de utilitati ,a achitat din fondul de rulment cota acestora de plata
daca asociatia de proprietari a inteles sa recupereze debitul acumulat de catre anumiti proprietari,sumele dispuse de catre instanta trebuiesc utilizate strict pentru acoperire sume achitatea de catre asociatia de proprietari din alte fonduri
Eventual daca au fost aplicate penalitati de catre asociatie,valoarea penalitatilor poate fi utilizata la intretinere si reparatii parti comune imobil

Cei 25.000 de lei nu sunt chiar câstigati ci reprezinta:
1. recuperarea debitelor, adica a unor sume pe care rau platnicii le datorau oricum asociatiei
2. cheltuieli de judecata
3. penalitati
Sumele mentionate la pct. 3 pot fi utilizate pentru reparatii ale proprietatii comune sau pentru cheltuieli de natura administrativa in conditiile art. 25 alin. (2) din Normele metodologice. Conditiile necesare sunt:
- penalitatile au fost calculate si evidentiate in listele de intretinere si in registrul pentru evidenta fondului de penalizari
- instanta le-a recunoscut si a dispus plata acestora de catre debitor, in parte sau in totalitate
- in suma neta veniturile din penalitati sunt pozitive (din suma reprezentând penalitatile acordate de instanta se scad penalitatile platite furnizorilor de servicii)
- exista o hotarâre a adunarii generale pentru utilizarea sumelor respective.
Poate ca suma nu este prea mare dar atât se poate face in cadrul legal.
Nu se pot stabili a priori sumele aflate in fonduri. Contabil se explica prin faptul ca sumele aflate in casierie si banca, adica activul, isi au corespondenta in elemente de pasiv precum fondurile la care se adauga datoriile asociatiei. Acesta este echilibru bilantier prezentat putin simplificat si nu suporta negociere, din motive matematice. Transferul sumelor intre fondul de rulment si fondul de reparatii este, de asemenea, interzis.
Oricum, felicitari ca ati rezistat cu asemenea probleme, destul de mari raportându-ne la dimensiunea asociatiei, si ca ati reusit sa recuperati debitele.