partajul voluntar

Buna ziua!
In urma efectuarii succesiunii, la notar s-a facut un act de partaj voluntar intre succesori, adica mama si cei 2 fii. unul dintre fii a primit un lot compus din teren si casa parinteasca, sub titulatura de "nuda proprietate extratabulara". si, mai mult decat atat, asupra acestui lot are drept de uzufruct viager mama.
intrebarea este: care sunt drepturile mamei, obligatiile fiului si mai mult decat atat, statutul acestuia(proprietar sau doar titular de impozit)?(in actul de partaj scrie ca va intra in stapanire de drept dupa ce inceteaza din viata mama). mentionez ca fiul are o atitudine urata vis-a-vis de mama lui si as vrea sa stiu daca mama poate vinde partea lui daca nu-si respecta obligatiile?
multumesc!