Probleme la cadastrul, întabularea și înscrierea în cartea funciară a unui teren moștenit, obținut în urma unui act de partaj voluntar: ni se cere titlul de proprietate și nu putem să-l obținem de la verișoara noastră. Ce putem face în această situație?

Actul dvs de proprietate in baza caruia vindeti este actul de partaj voluntar.
Documentatia cadastrala si intabularea se fac in baza acestuia.
Evictiune inseamna o tulburare a posesiei, o tulburare a dobanditorului in exercitarea prerogativelor sale de proprietar.
Ca sa va dau un exemplu elocvent, e povestea cuiului lui Pepelea. Pepelea vine in casa celui caruia i-o vanduse , sa vada ce mai face cuiul. Asta e evictiune.
Sau, X va vinde casa dvs si peste o luna, mai vinde casa o data, unei alte persoane.
Al doilea cumparatori vine zilnic la usa dvs si va deranjeaza. Asta le fel, se numeste evictiune.
Vicii ascunse= deficienţe calitative ale bunului vândut,care existând în momentul predării bunului, nu au fost cunoscute dobânditorului şi nici nu puteau fi descoperite de el prin mijloace obişnuite de verificare sau recepţie şi care fac ca bunul să nu poată fi întrebuinţat conform destinaţiei sale, ori ca întrebuinţarea sa să fie într-atât micşorată încât se poate presupune că dobânditorul n-ar fi contractat sau n-ar fi achitat acelaşi preţ dacă le-ar fi cunoscut.
Adica, pe sub dusumea trece o teava care e sparta. Dupa ce cumparati, vi se umfla parchetul si se face balta. E un aspect pe care nu l-ati putut constata personal la o verificare normala a bunului. E un viciu ascuns.
Sau, cumparati o masina. Dupa care, la un moment dat descoperiti o defectiune la motor. E un viciu ascuns.

Va multumesc frumos pentru răspuns. Problema este ca cel/ cei pe care l-am/i-am contactat in vederea începerii procedurii cadastrale imi cer actul de proprietate al defunctei care este specificat in certificatul de Moștenitor si actul de partaj voluntar. Pe care il deține verișoara mea si refuza sa mi-l de-a.
Acesta este răspunsul dat de firma cu care am luat legătura:
ACTE NECESARE PETRU CADASTRU SI INTABULARE TEREN (FARA CONSTRUCTIE)
Actele de proprietate ale terenului: titlu de proprietate, contract vanzare-cumparare, certificat de mostenitor, inclusiv actele invocate in acesta- copii legalizate.

Puteti solicita un duplicat de la Primarie sau puteti sa va adresati altui topograf.
Important este ultimul act de proprietate. Personal, nu vad relevanta tututor actelor anterioare.

o copie a actului tb sa existe la anotarul la care ati dezbatut succesiunea; mergeti si il cereti acolo

urmeaza sfatul dat de doamna, in general se cere unul din actele enumerate mai sus odata un acct intrat in circuitul civil si aparita unui nou act il elimina pe cel din inaitea lui