modificare si anulare cadastru

sot-sotie proprietari a unei case+teren obtinut prin act vanzare cumparare, fara cadastru. Doresc vanzarea a 516 mp din terenul din curte. Se face cadastrul casei +teren curte pt. a se putea vinde o parte din teren(desmenbrare teren de vanzare de cel care ramane la vanzator). Cumparatorul doreste mai mult teren (550 mp in loc de 516 mp ) si cere acordul unuia din proprietari care si semneaza niste acte in aceasta privinta pentru efectuarea desmenbrarii conform cu cele spuse mai sus.
Se face si desmenbrarea si apoi actul de vanzare cumparare. Cand celalat proprietar al terenului afla de acesta modificare (teren mai mult de vanzare 550mp) nu este de acord. Mentionez ca atunci cand s-a imtocmit documentatia pentru cadastru si desmembrare numai un singur proprietar a semnat actele necesare, celalalt a fost ignorat, acesta semnand ulterior doar contractul de vanzare-cumparare.
Este corect acest cadastru intocmit fara acordul celuilalt proprietar care are aceleasi drepturi 50% cu cel care a semnat?
Se mai poate face ceva pentru rectificarea cadastrului terenului de vanzare dela 550 mp sa revina la 516 mp.? Cum sa procedeze ?
Mentionez ca nu s-au facut masuratori pentru a intra in posesie cumparatorul care a platit doar 516mp nu 55pm cat scrie in actul de vanz-cump. Proprietarul ignorat ce nu a semnat documentatia pt. cadastru poate face contestatie, recadastrare, apoi sa se faca un alt contract de vanzare-cump. pe 516pm ?
Daca ramane 550mp. cat este in contractul de vanz-cump. instalatia de aprov. cu apa precum si canalul pt. apa uzata trece in partea cumparatorului ceea ce proprietarii nu accepta. Ce solutie poate fi adoptata?
Multumesc anticipat.