contributie întreținere

Regula generala este ca da. Pot fi exceptati cei de la parter doar cu hotarare a Adunarii Generale.

Ascensorul, potrivit art. 649 C.civ., este considerat parte comuna, in masura in care nu se prevede altfel, legea nefacand distinctie intre coproprietarii care utilizeaza exclusiv aceasta utilitate in conformitate cu proiectul cladirii. Pe de alta parte, comitetul executiv, reprezentat de presedintele asociatiei de proprietari, este cel care reglementeaza folosirea, intretinerea si repararea partilor proprietatii comune, astfel cum prevede art. 30 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari.

Claudia-Elena Mardare a scris:

Regula generala este ca da. Pot fi exceptati cei de la parter doar cu hotarare a Adunarii Generale.

Dispozitia in vigoare prevede ca intretinerea si reparatia partii comune de constructii si de instalatii din imobilul de locuit in comun se repartizeaza tuturor proprietarilor -indiferent de nivelul unde domiciliaza
Liftul reprezinta parte comuna
Dispozitia in vigoare prevede posibilitatea exceptarii de la plata energia aferenta functionarii liftului

HG nr 1588/2007
SECŢIUNEA a 2-a

Repartizarea cheltuielilor pe număr de persoane

Art. 35. - Prin hotărâre a adunării generale, pot fi exceptate de la plata cheltuielilor aferente

consumului de energie electrică pentru funcţionarea ascensorului

/ascensoarelor persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum şi la etajul 1 din clădirile fără mezanin. De asemenea, în cazul clădirilor care au amplasate la etajele superioare băi, spălătorii, uscătorii, prin hotărâre a adunării generale, persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum şi la etajul 1 din clădirile fără mezanin pot să fie exceptate de la plata cheltuielilor aferente consumului de energie electrică pentru funcţionarea ascensorului/ascensoarelor, în baza unor angajamente personale, date în scris către asociaţia de proprietari de către persoanele care nu folosesc spaţiile de la etajele superioare.

Mulțumesc