Acord vecini/acord proprietari/acord copropietari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Acord vecini/acord proprietari/acord copropietari

Utilizator 17:21, 9 Iulie 2018

Buna, am nevoie de un sfat, la un apartament cu 3 geamuri la strada situat la parter cu trotuarul lipit de cladire(cladire veche) doresc sa-l modific in spatiu comercial si sa realizez acces din strada prin decuparea pana la nivelul bordurii unui gol de geam.

In CU primaria cere:
""-Decizia comitetului executiv al Asociatiei de proprietari si acordul proprietarilor direct afectati cu care se invecineaza,pe plan orizontal si vertical,spatiul supus schimbarii(conf. Legii 230/2007, art. 42./42) / acord coproprietari imobil pentru realizare acces din strada,schimbare de destinatie.
-Acord vecini, exprimat in forma autentica, in conditiile Legii nr, 50/1991 republicata si a normelor metodologice de aplicare- Ordinul nr. 839/2008, art. 27 lit. b) "pentru lucrari de constructii necesare in vederea schimbarii destinatiei in cladiri existente""

Asociatie de locatari nu avem, pereti comuni am doar in dreapta si sus,coproprietari suntem 12.
Mai exact de la cine trebuie sa iau semnatura/acord si de la cine trebuie acord in forma autentica?
La prima cerinta din CU semnul "/" inseamna ori ori?

Multumesc!

Răspunde Citează

4 mesaje

1556 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca 12:45, 10 Iulie 2018

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Obligativitatea acordului tuturor coproprietarilor Va rog o indrumare pentru situatia urmatoare: Un imobil a fost construit cu urmatoarea destinatie: demisol si parter cu destinatia de spatii comerciale, ... (vezi toată discuția)

Modificarea peretilor exteriori ai blocului La parterul unui condominium, un proprietar a avut inchiriat apartamentul unui cabinet medical. La momentul inchirierii, chiriasul a obtinut de la toti ... (vezi toată discuția)

Srl - acordul vecinilor Buna ziua , Daca locuiesc intr-o casa cu acces comun , intr-un corp complet separat , fara pereti comuni cu vecinii , mai este nevoie de acordul acestora ... (vezi toată discuția)

POPA GHEORGHE Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca · Answer 1 · 2018-07-09 18:18:14

Trebuie sa obtineti acordul scris al vecinilor/ tututror coproprietarilor (in cazul dvs., neavand asociatie de locatari) pentru realizare acces direct din strada si pentru schimbare destinatie apartament, respectiv acord pentru executare lucrari de ctii. necesare. Acordul scris se da de catre coproprietari numai in fata notarului, in forma autentica.
Lucrarile se pot executa numai in baza unui proiect de ctii. intocmit de o firma autorizata. In baza proiectului si a avizelor susmentionate puteti solicita autorizatie de ctie. de la primarie si certificat de urbanism.
Posibile probleme cu certificatul de urbanism care tine cont de arhitectura zonei si ma refer la accesul direct din strada.

alezu Utilizator · Answer 2 · 2018-07-09 18:38:44

Multumesc pentru raspuns, aproape imposibil sa adun atatia oameni la un loc pentru a semna.
Exista o alta solutie? Citisem tot pe in forum cum ca ar fi reusit prin intermediul unui avocat sa semneze fiecare proprietar de fata cu avocatul si cum ca pentru coproprietari ar fi suficienta doar o declaratie pe propria raspundere/acord notarial doar de la vecinii cu perete comun...posibil sa fie vre-un sambure de adevar?

POPA GHEORGHE Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca · Answer 3 · 2018-07-10 12:45:49

In functie de situatia existenta la fata locului pot exista si alte solutii, respectiv mai putine avize necesare, dar numai in conditiile in care ati avea constituita asociatie de proprietari/ locatari. Existand insa doar copropietari, nu cred sa se accepte doar avizul/ acordul unora dintre acestia.
In primul rand ar trebui sa va asigurati ca nu veti intampina greutati la urbanism, dvs. dorind sa modificati arhitectura casei vechi.