Titlu de proprietate cu un singur mostenitor

Buna ziua! Incercând să fac intabulare pe casa și terenul aferent, m-am confruntat cu următoarea problemă:
-în urma decesului bunicilor s-a făcut succesiune la notariat în urma căreia s-a eliberat un certificat de moștenitor pe numele mamei și a fratelui său (an 1986)
-în anul 1994 s-a eliberat titlu de proprietate doar pe numele fratelui ei (a unchiului)
-pentru intabulare mi s-a zis că nu poate solicita mama deoarece nu este trecuta pe titlu si astfel nu are calitate de coproprietar.
Am scos de la arhive certificatul de mostenitor din 1986 prin care se facea partajul in urma decesului bunicii, unde era o mentiune despre un alt certificat de mostenitor in urma decesului bunicului in 1972 (le-am scos pe ambele de la arhiva) pe titlu din 1994 scrie ca cetateanul G .I. (bunicul) si mostenitorii G.C. (unchiul) ma intreb oare nu trebuia emis titlu ca mostenitor ai bunicii?
Ce trebuie sa fac pentru a putea face intabularea? solicitare de modificare a titlului la primarie sau in instanta?!