Achizitionare imobil

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Achizitionare imobil

Utilizator 13:20, 10 Iulie 2018

Am achizitionat un apartament cu TVA 5% acum 4 ani.

As dori sa mai cumpar un apartament dar in felul urmator:
- sa cumparam apartamentul pe numele unchiului meu cu TVA 5% (fapt pentru care ii voi vira banii din contul meu in contul unchiului, pretul fiind de 65.000 euro TVA 5% inclus)
- el va face plata apartamentului din contul sau catre dezvoltator.
- la o perioada de cateva luni sa mi-l vanda unchiul meu mie (fapt pentru care eu voi vira iar in contul sau o alta suma de aproximativ 60.000 euro care ulterior sa mi-o retuneze tot prin transfer bancar).

Astfel, eu voi intra in posesia apartamentului cu suma de 65.000 euro plus cheltuielile notariale + si bineinteles lasandu-l pe unchiul meu fara posibilitatea de a achizitiona un imobil cu TVA de 5% pe viitor.

Daca as achizitiona direct apartamentul cu TVA 19% pretul ar fi de 73.600.
Avand in vedere acest artificiu se economisesc 8.000 euro, dar intrebarea mea este:
- din punct de vedere legal este OK? sau va reprezenta vreo infractiune?

Multumesc mult pentru raspuns si pentru timpul acordat

Răspunde Citează

3 mesaje

136 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:20, 10 Iulie 2018

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Tva 5% la apartamente noi Buna ziua, Recent am cumparat un apartament , intr-un imobil nou.Conform contractului semnat , \\"vanzatorul\\" este o persoana fizica impreuna cu sotia , ... (vezi toată discuția)

Avans tva 19%, tva apartament 5% Buna ziua! Am următoarea situație: în 2020 am făcut antecontract cu dezvoltatorul pentru un apartament in valoare de 122.000€, fără TVA. Avansul ... (vezi toată discuția)

Tva achizitie apartament Buna Ziua, Am cateva nelamuriri legate de plata unui TVA pentru o locuinta noua. In trecut am cumparat o locuinta cu TVA 5% am fost nevoita sa o vand, am ... (vezi toată discuția)

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 1 · 2018-07-10 16:05:21

Avocat 16:05, 10 Iulie 2018

Suna a act nul pentru neplata taxelor la stat. In rest, e ok.

Răspunde Citează

mariusalbu1984 Utilizator · Answer 2 · 2018-07-10 16:20:52

Multumesc mult pentru raspuns.

Va rog sa-mi spuneti ce ar inseamna act nul, odata ce in primul contract, cel cu dezvoltatorul taxele la stat (ce vor reveni acestui contract - fct. de valoarea contractului agreata de parti) vor fi incluse in suma totala ce se va plati la notariat.

Apoi in contractul de vanzare-cumparare dintre unchiul meu si mine, la fel, taxele la stat pentru valoarea de cumparare a imobilului (valoare comunicata de notariat de asemenea), superioara valorii de grila a imobilului vor fi si ele platite la incheierea contractului, prin plata onorariului.

Multumesc anticipat.

In cazul in care as proceda asa, as avea probleme pe viitor?