Forum Discuţii contabile şi ... Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA Avans TVA 19%, TVA apartament 5%
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 869 soluții astăzi
Forum Discuţii contabile şi ... Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA Avans TVA 19%, TVA apartament 5%
Pune o întrebare 164 întrebări azi, 59 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA

Avans TVA 19%, TVA apartament 5%

Buna ziua!
Am următoarea situație: în 2020 am făcut antecontract cu dezvoltatorul pentru un apartament in valoare de 122.000€, fără TVA. Avansul plătit a fost 21.777€ TVA inclus (TVA-ul atunci era 19%), care însemna 15% din valoarea ap. în 2020. Acum prețul apartamentului se încadrează la TVA de 5%. În antecontract nu am stipulată valoarea TVA, ci doar este menționat în dreptul fiecărei sume dacă are sau nu TVA inclus.
În luna septembrie 2022 voi semna contractul de vânzare-cumpărare. În cazul acesta, avansul cum va fi interpretat? Ca având TVA 5% sau 19%? Dacă e 5%, ce se întâmplă cu diferența? Trebuie să o cer înapoi de la dezvoltator, de la stat sau se poate considera că am plătit avans mai mare de 15%? Cum se procedează în astfel de situații?
Mulțumesc!
Răspunde Citează
6 mesaje
1093 vizualizări
3 participanți
Cel mai recent răspuns: ElenaC84 , utilizator 09:53, 24 Noiembrie 2022
Vezi răspuns
Contactează
1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util
Cand se face livrarea apartamentului cu contractul autentic , se face factura finala astfel cf Codului Fiscal :

- se va storna ( factura cu minus) avansul exact cum a fost facturat cu 19% ; adica - 18300 si TVA 19% - 3477 = - 21177 euro
- se va factura apartamentul cu 5% pe toata valoarea din contract ( pt ca indepliniti conditiile ) 122.000 si TVA 5% 6100 = 128.100 euro
- se va achita diferenta , adica ( 128100 euro - 21777 = 106323 euro )
Răspunde Citează
Mulțumesc mult pentru răspuns!
Răspunde Citează
Buna Laura,

Poti sa imi spui cum s-a finalizat vanzarea la tine? A recalculat dezvoltatorul pretul cu tva 5%? Sau a mentinut pretul initial mai mare? Ma aflu in aceeasi situatie, urmeaza sa semnam contract de vanzare-cumparare iar vanzatorul pare reticent in a scadea pretul astfel incat sa beneficiem de noul tva.
Multumesc!
Răspunde Citează
Bună!
Da, a trecut în contractul final prețul recalculat cu 5%.

Ultima modificare: Sâmbătă, 26 Noiembrie 2022
Manuela Rășină, administrator
Răspunde Citează
Ok, multumesc!
Ultima modificare: Sâmbătă, 26 Noiembrie 2022
Manuela Rășină, administrator
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Modalitate aplicare tva la 5% la locuinte dana_burca dana_burca Avand in vedere reducerea TVA la 5% la locuinte, se da urmatoarea situatie: urmeaza sa achizionez un imobil care se incadreaza in prevederile legale, ... (vezi toată discuția)
Diferenta tva (19% - 24%) apartament Airscape Airscape Buna ziua, Am achizitionat un apartament in curs de constructie (la data respectiva) la sfarsitul lui 2009. Cota TVA pentru apartament a fost de 5%, iar ... (vezi toată discuția)
Tva imobiliare de la 19% la 5%, antecontract semnat in 2021, blocul se finalizeaza 2022 ElenaC84 ElenaC84 Buna ziua, Am dat avans pentru un apartament cu 3 camere intr-un bloc in constructie cu termen de finalizare in 2022 (pret apt 116k+TVA 19% =137.000) . ... (vezi toată discuția)