Anularea unui contract de servicii imobiliare

Question

Discuție deschisă în Procedura în faţa instanţei civile - reguli, acte, termene, căi de atac

Anularea unui contract de servicii imobiliare

Utilizator 23:21, 11 Iulie 2018

Buna ziua!
As dori sa stiu daca in cazul anularii unilaterale a unui contract (in cazul unui client nemultumit de serviciile prestate de o agentie imobiliara) acesta poate fi totusi urmarit sau atacat in baza acelui contract in cazul in care decide totusi sa cumpere apartamentul prezentat de agent?
Concret lucrurile s-au petrecut asa:
- clientul a contactat agentul pentru a-i prezenta o casa. Au semnat contractul care prevede plata unui comision in cazul in care clientul va cumpara casa prezentata.
- agentul a prezentat casa si a promis ca revine cu acte la solicitarea clientului
- dupa mai multe telefoane si mesaje, agentul nu a furnizat actele (pe care de altfel nici nu le avea pentru ca nici nu avea niciun fel de contract cu proprietarul casei pe care o prezentase)
- dupa cateva zile, clientul a invocat un articol din contract care se refera la obligatiile agentului si a anulat contractul unilateral
- agentul a raspuns spunand ok, contractul se anuleaza, dar ramane in vigoare pentru apartamentul deja prezentat

Asadar? Daca clientul cumpara acest apartament evident fara ajutorul agentului mai departe, are riscul sa i se impute asta ulterior? Ce poate face?

Multumesc!

Ultima modificare: Miercuri, 11 Iulie 2018

Răspunde Citează

3 mesaje

1013 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 12:10, 12 Iulie 2018

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Conventie de vizionare imobliara Buna ziua, Zilele trecute, am vizionat cu un agent de la o agentie imobiliara, un apartament. Inainte de a-l vedea agentul ne-a spus ca trebuie sa semnan ... (vezi toată discuția)

Reziliere contract exclusivitate imobiliara Buna ziua, Am incheiat un contract de exclusivitate imobiliara cu o agentie pt comisionul de 1% din vanzare.Problema este ca agentia din ce vad nu se ocupa ... (vezi toată discuția)

Cum scap daca nu am platit comisionul la o agentie imobiliara????? Am cumparat un apartament prezentat de o agentie imobiliara, dar pe ei nu i-am anuntat, cand am facut contractul de vanzare cumparare. In contractul de ... (vezi toată discuția)

CABINET INDIVIDUAL AVOCATURA "STOEAN CARMEN" Avocat · Answer 1 · 2018-07-12 01:45:20

Buna seara,
daca respectivul cumparator a achizitonat apartamentul prezentat de agentie, cu care a incheiat contract, agentia se poate indrepta intr-o actiune in instanta pt a-si recupera comisionul

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 2 · 2018-07-12 12:10:30

În caz de judecată se vor analiza toate aspectele invocate de părți în cererile lor.

Procesul se va baza pe contract si pe respectarea sau nerespectarea sa.
Aveti dreptul de a merge cu contractul la avocat pentru a fi analizat si a se examina si alte aspecte incidente. Probabil ca intr-o oră va veti lamuri cum se prezintă situația si veti putea trage o concluzie.