Buna ziua,
Locuiesc la ultimul etaj, intr-un bloc cu 4 etaje, cu 3 apartamente pe etaj. Doi dintre vecinii mei, prin 2008, datorita bataii de cap cu infiltratiile repetate, au realizat o sarpanta pe 2/3 din acoperisul blocului, adica suprafata apartamentelor lor. Mentionez ca niciodata, de la constructia blocului incoace (~30 de ani), nici unul dintre vecinii de la etajele inferioare nu a contribuit la reparatiile acoperisului. In perioada respectiva, familia mea nu avea puterea financiara sa faca acelasi lucru, deci acoperisul pe partea mea a ramas fara sarpanta, fiind carpit pe alocuri periodic.
Proiectul de sarpanta a fost conceput sa acopere toata suprafata blocului, dar aceasta a ramas realizata doar pe suprafata celor 2 vecini. In momentul respectiv, vecinii de la celelalte etaje au renuntat la cota parte din acoperis, iar cei doi de la ultimul etaj au demarat lucrarile (cel putin asa pretind).
Accesul pe bloc se face prin casa scarii, cu ajutorul unei scari metalice.
In momentul de fata (dupa aprox 10 ani), as dori sa continui proiectul initial si sa construiesc sarpanta si peste suprafata apartamentului meu, pe care as dori sa o izolez la interior si in cele din urma sa o folosesc ca parte din apartament.
*Intrebarea* este: pot sparge acoperisul (meu) pentru a avea acces in acest pod direct din apartament?
Daca da, sau nu, cum as putea face sa realizez acest lucru?
Aveti nevoie de un proiect de ctii. pentru spartura si de actualizarea vechiului proiect pentru acoperis, intocmit de o firma autorizata. In baza proiectului puteti solicita autorizatie de ctie. de la primarie.
Aveti nevoie de acceptul vecinilor si al asociatiei de locatari.
Inceperea lucrarilor (numai cu o firma autoirzata) se anunta la inspectoratul de stat in ctii, Lucrarile trebuie supravegheate de un diriginte de santier pe care il platiti separat.
In mod normal, la plata modificarii acoperisului trebuie sa participe toti locatarii de pe tronson.
ynocentta
Utilizator 1din 1 utilizatori consideră acest răspuns util
Initial este obligatoriu sa obtineti acordul asociatiei de proprietari
terasa este parte comuna care nu poate fi exclusiv utilizata de catre proprietari decat cu acordul vecinilor si al asociatiei de proprietari si prin incheierea de contract de inchiriere
Problema cu realizarea unei cai de acces suplimentare numai un proiectant poate sa va comunice daca poate sau nu sa se materializeze
Este problema delicata cu accesul in pod ,este necesara expertiza tehnica
Totodata daca dv intentionati ca spatiul din pod sa il utilizati exclusiv,motiv pentru care intentionati de fapt executarea sarpantei,exista posibilitatea ca restul proprietarilor sa ridice pretentii-daca este pod este parte comuna participa toti proprietarii
Daca podul insa va fi utilizat strict de catre dv....
Nu este nevoie de expertiza tehnica. Proiectantul de ctii. prin calcul de rezistenta inclus in proiect se poate pronunta asupra posibilitatii/ conditiilor in care se poate face accesul din apartamentul situat la ultimul etaj.
Deci trebuie un nou proiect de constructie pt actualizarea celui vechi, apoi autorizatie pentru acest nou proiect. Si apoi din nou acceptul tuturor vecinilor si asociatiei ca sunt de acord cu proiectul..
Iar in principiu daca doresc sa folosesc exclusiv podul, trebuie sa iau semnatura de la toti locatarii cum ca renunta la cota parte?
dar daca vecinii reununta la cota parte a acoperisului, mai am nevoie de aprobarea lor pt executarea proiectului?
Acoperis sarpanta
Edu13
Buna ziua. Acum 10 ani sora mea a cumparat un apartament la etajul 4, prevazut cu sarpanta construita de fostul proprietar impreuna cu vecinul de langa. Nu ... (vezi toată discuția)