Art. 49 Cheltuielile asociaţiei de proprietari-lamuriri

Buna ziua, as dori cateva lamuriri legate de Art. 49

Parintii mei locuiesc intr-un apartament la etajul 4 intr-un bloc de apartamente cu 3 scari, Jumatate din locatarii scarii nu locuiesc acolo, fie sunt plecati din tara fie locuiesc la tara. Datorita acestui fapt si ca sunt pensionari , fiecare scara din bloc si-au facut propia asociatie. Ca urmare scara parintilor mei nu au avut asociatie pentru mult timp. Era un locatar care strangea indexul la apa in fiecare luna si il transmitea mai departe. De cateva luni au fost preluati de asociatia blocului vecin. Asociatia are presedinte onorific care nu se implica si este condusa de casiera care face ce vrea ea. Acum cere bani pentru repararea unor tevi la subsol care cred ca au facute fara autorizatie si fara chitata. Deci fara dovada cat s-a cheltuit exact pe materiale si pe mana de lucru si exact ce s-s reparat. Mentionez ca subsolul scarii este plin de apa si dejectii umane pentru ca cei de la subsol ca sa previna refularea WC-urilor s-au spart tevile de scurgere. Sincer nu stiu ce ''reparatii'' au fost facute.
parintii mei refuza sa plateasca acesta suma pentru ca nu este dovedita pe ce reparatii s-au facut. Un alt motiv pentru care refuza sa plateasca aceasta suma este pentru ca vor sa isi recupereze banii pentru reparatia aticului care a fost facuta pe banii mei(fiica lor) si pentru care locatarii tronsonuluii refuza sa plateasca pe motiv ca lor nu le ploua in casa iar casiera motiveaza ca reparatiile au fost facute inainte de a prelua ea scara si ca nu o intereseaza ce s-a facut in trecut.
Casiera le pune penalitati pe aceasta suma in fiecare luna si de asemenea le pune penalizare de 2,2%daca intarzie cu indexul la apa cu 2 zile, fara a astepta trecerea celor 30zile calendaristice si apoi sa aplice penalizarea....

As dori sa explicati ce inseamna din punctul de vedere ar articolului 49 cace inseamna ''orice suma''- ''asociatia stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanţă, afişată pe lista de plată.''
Penalizare se puna o singura data la suma datorata sau casiera poate pune acest 0.2% in fecare luna la suma de luna trecuta?



Stiu ca e o situatie mai complicata cea care am relatat mai sus. as aprecia foarte mult sfatul dvs .
cu stima