Eu si fratele meu deținem, ca moștenitori, o garsonieră. Poate oricare dintre noi să-și vândă partea fără a cere aprobarea celuilalt frate și să introducă un străin în proprietate?

In principiu, da. Nu exista dreptul de preempțiune cu privire la bunurile imobile construcții. Doar cu privire la terenuri extravilane . Dar nu vad de ce ati face asa ceva?... dacă tot doriti sa vindeti, nu este mai simplu sa vindeti fratelui?... sau impreuna sa vindeti si sa împărțiți banii?... asa fac fratii buni

Asa fac fratii buni dar este asimetric. Eu am investiti, renovat garsoniera ridicindu-i valoare el neparticipind cu un leu, dar la vinzare el vrea sa fim egali. E complicat si nejust.

Atunci invocați dreptul Dvs de creanta si vedeți cat ar fi costat apartamentul fara îmbunătățirile aduse de va si cat costa cu ale îmbunătățiri. Din prețul apartamentului fara îmbunătățiri lui ii dați jumătate si restul va rămâne dvs

Invocarea dreptului de creanta se face prin tribunal banuiesc. Dar daca nu am timp sa fac nimic si ma trezesc cu partea lui vinduta lui "Vasile"? La asta e bun. Mai pot sa fac ceva dupa un fapt consumat?

Putin probabil ca cineva sa cumpere doar o cota ideală dintr o garsoniera. Dacă Dvs schimbați încuietorile de acces in garsoniera in asa fel încât sa nu întrebărilor nimeni fara acceptul Dvs, atunci ii reduceți semnificativ șansele de a vinde cota lui... puneți acolo bunuri de valoare si justificati astfel motivul pentru care schimbați încuietorile. Asta plus investiția in ridicarea valorii garsonierei va da dreptul in fata oricărei autorități sa faceti aceasta schimbare de încuietori. Il puteți notifica si in scris despre aceasta intenție sa nu vina odata acolo, sa turbeze in fata ușii si sa distrugă ceva