Inscriere ipoteca pe un imobil dobandit in maniera de mai jos

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Inscriere ipoteca pe un imobil dobandit in maniera de mai jos

Consultant credite si finantari 12:35, 29 Iulie 2018

Firma X incheie un contract de schimb cu persoana fizica Y. Obiectele schimbului sunt un imobil aflat in proprietatea firmei X evaluat la 500000 RON si un imobil aflat in proprietatea persoanei fizice Y evaluat la 200000 RON. (valori mentionate pe contract)
Contractul este semnat de unul din cei doi asociati din firma X (fara sa aiba calitatea de administrator), fara decizie AGA si fara sa se mentioneze ce se intampla cu diferenta evidenta intre valoarea celor doua imobile.
Dupa 6 ani firma X intra in insolventa, iar dupa 9 ani persoana fizica Y propune sa garanteze un imprumut cu imobilul dobandit cum am explicat mai sus.
Intrebare: In calitate de creditor, la ce riscuri ma expun dupa ipotecarea acestui imobil, avand in vedere faptul ca in 9 ani nimeni nu s-a impotrivit acestui contract de schimb?

Răspunde Citează

2 mesaje

142 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 17:22, 29 Iulie 2018

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Imprumut cu garantie imobiliara Buna ziua, Am dat cu imprumut suma de X ron unei persoane. Persoana \"garanteaza restituirea acestui imprumut cu terenul Y\". Eu discutasem cu persoana ca ... (vezi toată discuția)

Valoare impozit schimb locuinta Cum se impoziteaza venitul obtinut dintr-un schimb de locuinta: casa cu garsoniera, in urma caruia voi primi diferenta de valoare dintre cele doua ... (vezi toată discuția)

Contract de comodat sediu social srl in baza unui alt contract de comodat Buna ziua, Am nevoie de parerea unui specialist, va rog daca se poate sa ma ajutati cu un raspuns. Beneficiarul persoana fizica a unui contract de comodat ... (vezi toată discuția)

CABINET INDIVIDUAL AVOCATURA "STOEAN CARMEN" Avocat · Answer 1 · 2018-07-29 17:22:24

Daca persoana fizica Y a devenit proprietar cu acte in regula pe imobilul schimbat nu exista risc decat in cazul neachitarii imprumutului. Proprietar cu acte in regula inseamna sa -l fi intabulat pe numele sau, ca proprietar si mai trebuie citit cu mare atentie contractul de schimb- sa nu contina oarece clauze