Partaj apartament coproprietate

In anul 1992 am dobandit cu fosta sotie, in baza Decretului Lege din 1990, am cuparat apartamnetul in care l-am obtinut din fondul locativ de stat in anul 1977, achitand intergral contravalarea apartamentului la data semnarii contractului de vanzare cumparare.
In anul 1996 am divortat, fara sa cer efectuarea partajului, in partament ramanand sotia si cei 2 copiii,minori la acea data.
Dupa anul 2002 fosta sotie a obtinut viza de intrare in SUA si a plecat din tara-la aceasta data este tot in state, din cate am retinut s-ar fi si casatorit acolo, iar in apartament a ramas efectiv doar fiul nostru cel mare.
In cursul anului 2016 fiul meu si-a construit o casa si de la inceputul anuliu 2017 s-a mutat efectiv din apartament., acolo mutandu-se fara sa fiu informat sau sa mi se ceara acceptul un nepot de-al fostei sotii.
In conditiile de fata am decis sa ies din coproprietate si in schimbul unie sulte sa cedez partea mea de proprietate.
Ce demersuri se impun sa fac -ce documente tebuie sa trimit pe adresa fostei sotii, ea figurand înca pe adresa de la apartement, ca sa ii trensimit intentia mea pentru un partaj voluntar iar daca nu va fi acceptata, sa initiez partajul judiciar ?