vanzare cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

vanzare cumparare

Utilizator 09:21, 6 Noiembrie 2009

se poate vinde un apartament al unei societati unei terte persoane,de catre un asociat al societatii respective,fie el si majoritar,fara procura notariala.Daca da in ce conditii,sau daca acest lucru s-a intamplat ce se intampla cu actul care a fost semnat de catre acel asociat majoritar fara procura si fara a fi administratorul firmei respective?

Răspunde Citează

4 mesaje

610 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:40, 6 Noiembrie 2009

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contract de vanzare-cumparare imobil proprietatea sc - modalitati, posibilitati As avea nevoie de un sfat privind urmatoarea situatie: - o firma (srl) are 2 asociati : unul majoritae care este si administrator si unul minoritar cu 10% ... (vezi toată discuția)

Majorare capital social cu aport in natura Buna ziua, Am si eu o intrebare. Doresc sa aduc ca aport la capitalul social al firmei un teren. Terenul imi apartine mie, si sunt si actionar majoritar. Ceea ... (vezi toată discuția)

Vanzare imobil de la firma catre asociat Cum se poate face vanzarea unui imobil de la firma catre un asociat (majoritar)? prin incasarea banilor de firma? prin despagubirea asociatilor? trebuie ... (vezi toată discuția)

ContSters97658 Utilizator · Answer 1 · 2009-11-06 09:32:02

buna ziua!
da se poate.
-terbuie sa existe AGA din care sa rezulta ca asociatii au decis instrainare respectivului imobil.
-in hotararea AGA se desemneaza decatre asociati si persoana care urmeazaa semna in fata notarului contractul de vanzare cumparare, pretul cu care se vinde imobilul si catre cine se vinde acest imobil
-se face decatre societate un raport de evaluare al imobilului.
-se mai prezinta la notar un certifcat constator in original pe luna in care se semneaza vanzarea si celelalte acte ( actele de proprietate, certificate fiscale)

nicugh Utilizator · Answer 2 · 2009-11-06 10:33:21

-dar daca raportul de evaluare nu a fost facut si pretul a fost subevaluat,atunci se poate cere rezilierea contractului ca pretul fiind oneros?
-notarii sunt abilitati sa faca contracte de vanzare cumparare a imobilelor numai cu AGA?,nu trebuie procura?

alexgrigoriu Utilizator · Answer 3 · 2009-11-06 10:40:19

Daca exista AGA semnata de toti asociatii prin care se decide vanzaera imobilului si se stabileste si pretul de vanzare, atunci ceilalti asociati care nu au semnat contractul de vanzare dar au semnat AGA nu mai pot contesta vanzarea.
Un creditor al societatii poate totusi sa solicite anularea vanzarii daca prin aceasta vanzare sunt fraudate interesele creditorilor, respectiv acestia nu mai au cum sa isi indestuleze creantele pe care le au asupra societatii.
Oricum, rezilierea contractului nu se poate solicita, ci numai anularea sa daca exista motive de nulitate.