Un proprietar (fara cetatenie romanaesca) din strainatate are un teren in comuna noastra.. El nu se intereseaza de terenul lui. Eu platesc de catva ani impozitul pentru teren.
Ce drepturi am?
ynocentta
Utilizator 1din 1 utilizatori consideră acest răspuns util
Plata o faceti in numele dv sau in numele proprietarului de drept ?
Conditionat de timpul de cand intretineti,achitati obligatiile fiscale se poate analiza varianta introducerii unei actiuni avand drept obiect uzucapiunea
Uzucapiunea sau prescritia achizitiva de scurta durata =10-20 de ani, este un mod de dobandire a dreptului de proprietate sau a altui drept real prin posedarea neîntrerupta si cu buna-credinta a unui bun in temeiul unui just titlu.
Termenul este de 10 ani daca proprietarul de drept locuieste in circumpscriptia tribunalului unde se afla bunul imobil si de 20 de ani daca locuieste in alta parte=cazul dv.
Termenul de 20 de ani se reduce cand reclamantul face dovada ca proprietarul a locuit o parte din timp in acelasi judet (un an locuit in acelasi judet echivaleaza cu doi ani locuiti in alt judet).
Actiunea in uzucapiune este o actiune reala si poate fi introdusa in instanta de catre orice persoana care pretinde ca a exercitat o posesiune utila asupra unui imobil in perioada de timp stabilita de lege, chemand în judecata proprietarul de drept al imobilului cu privire la care se invoca uzucapiunea.