Părinții mei au cumpărat, în 2001, un teren agricol cu chitanță de mână. Nu reușesc să găsesc moștenitorii proprietarului, pot intra în posesia acelui teren prin uzucapiune?

Bună ziua. Din informațiile pe care le-ați prezentat aici, puteți încerca să dobândiți dreptul de proprietate (părinții dvs) printr-o acțiune de uzucapiune (prescriția achizitivă de scurtă durată - (10-20 de ani).
Fiind un mod de dobândire a dreptului de proprietate, acțiunea poate fi formulată numai în situația în care puteți dovedi că părinții au posedat neîntrerupt și cu bună-credință a acelui imobil, în temeiul unui just titlu.
Termenul este de 10 ani dacă adevăratul proprietar locuieşte în circumscripția tribunalului unde se află bunul imobil şi de 20 de ani dacă locuieşte în altă parte.
Termenul de 20 de ani se poate reduce, atunci când dvs. puteți face dovada că adevăratul proprietar a locuit o parte din timp în acelaşi judeţ (un an locuit în acelaşi judeţ echivalează cu doi ani locuiţi în alt judeţ).
În situația dvs., trebuie efectuate verificări privind decesul și succesiunea de pe urma celui care v-ar fi vândut imobilul, în vederea îndeplinirii procedurii prealabile obligatorii. Dacă nu s-a dezbătut succesiunea, puteți solicita instanței, în cadrul aceleiași acțiuni (capăt de cerere distinct și motivat corespunzător), constatarea vacanței succesorale.
În orice caz, o astfel de acțiune trebuie întocmită de către un avocat, întrucât este de o complexitate relativ ridicată și trebuie să fie bine pusă la punct. Altminteri, riscați să pierdeți și timp, dar și mulți bani, dacă acțiunea va fi respinsă.
Cu stimă, Av. Hulea Ionuț-Marius.