Achitie imobil

Buna ziua. As dori sa achizitionez un imobil dar am unele retineri din urmatoarele motive. Fostul proprietar al imobilului, in condițiile în care firmele în care era asociat au avut dificultăți financiare (credite luate pentru achiziții de terenuri înainte de criza fianciară din 2008), a donat imobilul în cauză nepotului său minor (fiul unicului său copil) in anul 2012. În condițiile în care cel puțin una din societățile comerciale în care era asociat se află încă în procedura de insolvență (procedură începută prin 2009), am înțeles (de la un notar) că în cazul în care cumpăr acest imobil ar exista riscul anulării donației și a actelor ulterioare pentru acoperirea datoriilor către creditori. La momentul actual extrasul de carte funciară are la sarcini doar dreptul de uzufruct viager acordat celui care facut donatia. Întrebarea mea dacă achiziția acestui imobil este sigură sau mă pot trezi oricând cu contractul de vanzare cumpărare anulat din cauza motivelor expuse mai sus. Mulțumesc!