Extindere apartamente fără autorizație atât pe verticală, cât și pe orizontală. Împotriva cui poate începe o acțiune în instanță?

Stimate utilizator,
Cazul prezentat prezinta mai multe aspecte:
1) Schimbarea aspectului fatadelor imobilului prin adaugarea unor elemente de fatada neprevazute in proiectul initial al constructiei (pentru care la origine a fost eliberat/a Certificatul de Urbanism sau Autorizatia de Construire) => responsabilitatea repunerii in stadiul initial revine primariei datorita nerespectarii PUD-ului elaborat de catre serviciile de urbanism ale primariei.
Va trebui sa sesizati primaria in scris cu confirmare de primire (numai daca sunteti sigur ca nu au fost emise autorizatii);
2) Posibila alterare a capacitatilor de rezistenta a imobilului prin practicarea unor deschideri in structura de rezistenta a acestuia (verificati inainte ca zidurile in care s-au efectuat deschiderile sunt ziduri purtatoare de incarcari/sarcini, simplu de verificat, sunt din beton armat de grosime min 20 cm).
Competenta apartine Inspectoratelor Judetene/Municipale in Constructii.
Va trebui sa le sesizati, tot in scris cu confirmare de primire, specificand ca au fost aduse modificari care au afectat structura de rezistenta a imobilului. Inspectoratul va delega un inspector care la randul lui va face o constatare si va emite decizii, ordine care vor fi transmise celor care au incalcat legea, AP si primariei.
Daca cei care au efectuat aceste deschideri nu se conformeaza deciziilor IJC sau IMC atat dvs cat si AP puteti sa sesizati primaria cu termen de punere in aplicare a deciziilor.
Daca nimic nu este respectat, atat dvs cat si AP aveti posibilitatea de a intenta actiuni in justitie impotriva infractorilor si primariei.
3) Ocuparea abuziva a spatiilor comune ale coproprietatii in scopul transformarii acestor spatii comune in spatii private.
Numai AP-ul are competenta. AP va trebui sa someze proprietarii sa libereze spatiile comune ilegal ocupate.
Somatia va trebui sa precizeze un termen rezonabil pt realizarea lucrarilor.
In lipsa punerii in conformitate a spatiilor comune, AP va trebui sa intenteze o actiune in justitie impotriva proprietarilor abuzivi.
Bineinteles ca o actiune intentata de catre AP are mult mai multa greutate decat o actiune intentata de catre un singur proprietar.

Buna ziua "timpuriu' .

Sesizati ISC (Inspectoratul de Stat in Constructii) din proximitatate.

In functie de raspunsul ce-l veti primi, reveniti cu detalii.

Mult succes !!!