avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 628 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Ce putem face in aceasta speta
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Ce putem face in aceasta speta

Buna ziua, postez aceasta speta pentru o doamna, este in varsta si nu se descurca cu internetul, pe scurt despre ce este vorba, doamna respectiva este administrator la o asociatie de proprietari din Bucuresti, de cateva luni in acel imobil s-a mutat un individ pensionar, fost lucrator la militie respectiv politie, individul are domiciliul cu forme legale in alt bloc, unde este dupa spusele sale presedintele acelei asociatii,

La penultima sedinta a AG s-a autopropus presedinte, pentru ca considera el ca poate face mai multe decat actualul presedinte, AG a refuzat categoric acest lucru care este si ilegal din cate stiu eu, la insistentele sale, efectiv l-a hartuit pe presedinte, l-a bombardat cu cuvinte si cereri au acceptat sa fie numit vice presedinte, desi si acest lucru nu prea este in regula, In fine, in cadrul sedintei s-a propus modernizarea sistemului de iluminat si s-a organziat o licitatie, si s-au primit patru oferte de la firme diferite, a venit acest cetatean si a inceput sa urle, sa injure, ca aduce el oferte mai bune, etc, etc, etc, mi-e greu sa reproduc aici ce mi-a povestit doamna administrator

Dupa 3 luni de zile in care nu s-a facut nimic a adus cetateanul o oferta pe o foaie A4, fara antet, fara date de identificare ale firmei, fara nimic, cu mentiunea ca asociatia de proprietari va trebui sa mearga sa cumpere materialelel, si aduce el oamenii sa lucreze, iar manopera in valoarea de peste 4000 de lei sa fie platita cu conventie civila, lucru pe care doamna administrator nu doreste sa il faca.

Comitetul executiv nu a acceptat aceasta oferta, pentru ca era practic alt sistem de iluminat fata de cel propus in prima licitatie, si a cerut alte trei oferte care sa respecte tiparul acelei oferte, s-au primit inca doua oferte, bineinteles ca una dintre ele era mai mica decat a acestui cetatean, pentru ca el a adus oferta, s-au analizat ofertele primite si s-a ales desigur oferta cea mai avantajoasa pentru asociatie

Ieri s-a prezentat individul si a intrebat cand se apuca de lucrare, ca aduce oamenii, i s-a comunicat ca asociatia de proprietari a ales alta oferta, la care individul a inceput sa urle, sa injure, sa profereze amenintari la adresa administratorei, a spus textual "a adus oferta c...a aia de administratora, spagara aia imputita, lasa ca va aranjez eu ca am relatii, ca am lucrat la militie....

Intrebarea doamnei, si a domnului presedinte, cum sa procedeze cu acest individ, care devine si violent la un moment dat? Sa depuna plangere penala la sectia de politie? Sa contacteze un avocat si sa il actioneze in instanta ? Din ce mi-a povestit doamna administrator efectiv acest individ ii hartuieste, la fiecare sesiune de incasara a cotelor de intretinere la bloc vine si urla, arunca amenintari, si multe alte lucruri care nu se pot reproduce aici

Va multumesc pentru intelegere si sper sa le ofer cu ajutorul dumneavoastra o solutie potrivita pentru aceasta situatie
Ultima modificare: Duminică, 2 Septembrie 2018
Karapok, utilizator
Cel mai recent răspuns: ynocentta , utilizator 20:04, 2 Septembrie 2018
Individul nu a fost ales in comitetul executiv al blocului pentru ca NU LOCUIESTE CU FORME LEGALE la acea adresa, este doar proprietar in acte, practic el s-a autopropus, si pentru ca injura si are gura mare, a intrat cu bocancii in viata oamenilor s-a propus vicepresedinte, eu am inteles ca este genul de individ care se insinueaza peste tot, care face viata amara tuturor pentru propriul interes, imi cer scuze daca a sunat ca un roman dar sunt fapte reale de viata, si oamenii astia sunt disperati, nu il mai suporta, nu ii mai suporta injuriile si amenintarile si urletele in holul blocului, ca toti fura si el este cel mai cinstit !

cyan a scris:

Pentru injurii si amenintari se poate depune o reclamatie la politie.
Asociatia sa organizeze o ad gen extraordinara pentru schimbarea scoaterea individului din comitet si alegerea altui proprietar. Nu poate fi scos prin decizie a comitetului. Ad gen extr se convoaca in situatii deosebite iar schimbarea unui membru din comitet pentru comportament impropriu poate fi considerata o situatie deosrbita. Astfel individul va fi eliminat din conducerea adociatie si nu va mai putea participa la luarea deciziilor din cadrul asociatiei.

2 din 2 utilizatori consideră
acest răspuns util
Daca nu a fost ales in comitetul executiv atunci nu are niciun drept sa propuna oferte de pret sau alte fantasmagorii precum alegerea drept vicepresedinte. Ofertele le solicita administratorul, comitetul executiv, au atributii in acest sens potrivit legii. Proprietarii nu au printre drepturile din lege pe cel de a aduce oferte de pret.
In cazul in care este proprietar nu are nevoie de vreo alta forma legala sa locuiasca in bloc, actul de proprietate este forma legala care ii permite sa locuiasca.
Verificati daca are cerere pentru a deveni membru al asociatiei de proprietari.
1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util
Dispozitia in vigoare prevede fara exceptie ca poate fi ales presedinte de asociatie numai membrul proprietar care domiciliaza in imobil
L nr 230/2007
art 21
(3) Presedintele asociatiei de proprietari este fie candidatul care va obtine cel mai mare numar de voturi la alegerea membrilor comitetului executiv, fie oricare alt membru al comitetului executiv ales prin vointa sa si a majoritatii proprietarilor din cadrul adunarii generale. Presedintele, in situatii deosebite, poate numi temporar dintre membrii comitetului executiv un vicepresedinte caruia ii poate delega atributiile sale.


Dupa 3 luni de zile in care nu s-a facut nimic a adus cetateanul o oferta pe o foaie A4, fara antet
,
Nu ati facut niciun fel de precizari referitor la cererile locatarilor sau la reparatiile necesare la partea comuna de constructii si de instalatii
Dispozitia in vigoare prevede
L nr 230/2007 Articolul 37
Pentru lucrarile privind proprietatea comuna, administratorul, tinand seama de pret, durata de executie si calitate, supune spre analiza, selectie de oferte si aprobare comitetului executiv al asociatiei de proprietari ofertele operatorilor economici care satisfac cerintele, in vederea executarii lucrarilor, conform legislatiei in vigoare.

Administratorul imobil nu are obligatia sa suporte comportamentul individului
Daca insa cetateanul intelege sa staruie sa se comporte anormal si jignitor fata de locatari,orice parte interesata poate sesiza oficial politia teritoriala
Inclusiv asociatia de proprietari poate sesiza oficial politia teritoriala

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Participare fara drept la ag Dana Marin Dana Marin La multi ani tuturor! Bineinteles ca v-ati obisnuit cu ideea ca in asociatia noastra e o mare bataie de joc. Aseara in AG dl. presedinte care a facut multe ... (vezi toată discuția)
Proprietar .. .nelinistit alinutza81_23_11 alinutza81_23_11 Buna, va scriu din Deva, sunt proaspata administrator de bloc :\">. Am o problema cu niste proprietari, in sensul ca, de ani de zile ocupa uscataria scarii ... (vezi toată discuția)
Presedintele asociatiei de proprietari si comitetul catalinm75 catalinm75 Buna seara! Un cetatean poate deveni presedintele unei Asociatii de Proprietari daca nu locuieste in imobilul respectiv? Adica, in bloc sunt 88 de ... (vezi toată discuția)