Buna, vreau sa cumpar un apartament ca si persoana fizica(mentionez ca am mai cumparat unul anul acesta de la persoana fizica la care nu sa perceput tva). Sunt nedumerit daca la al doilea trebuie sa platesc TVA, cat si de ce. Observ ca sunt mai multe criterii dupa care SE plateste ex: daca e cumparat de la persoana fizica sau firma, daca e cladire noua sau veche( si ce inseamna veche ca si an), daca ne incadram intro limita de 100 mii euro, daca e prima sau a doua locuinta samd. In cazul meu daca prima a costat 40 mii si a doua este 90 mii cum pot evita tva asta daca e posibil?
Mersi
Buna
Inca nu am hotarat daca iau de la persoana fizica sau juridica deoarece sunt Inca in cautare, dar observ ca de la constructor SE aplica tva, exclus daca a fost deja cumparat de persoana fizica si acum revandut de catre aceasta corect? De asemenea daca se trece pragul de 100 mii euro SE aplica tva indiferent de la cine il cumperi?
Daca cumpar doua anul asta de la persoane fizice sau unu si unu dar individual sub 100 de mii fiecare care depasesc 100 de mii in total platesc sau nu?
Daca cumpar de la persoana juridica cu 5% si apoi vreau sa mai iau unul de la persoana fizica la acesta voi plati tva?
Mersi
Vanzatorul datoreaza tva. Deci puteti cumpara 100 de apartamente de la persoane fizice, in acest caz depinde de situatia celui/celor care va vand, nu depinde de cumparator. In cazul cumpararii conteaza doar in cazul in care achizitionati de la vanzator de imobile pe care acesta le poate incadra cu 5%, daca nici d-voastra nu ati mai achizitionat vreodata cu 5%.