Proprietate individuala

Intrebarea dvs este atat de ordin juridic cat si tehnic.
Dilema dvs este usor de inteles, peretele exterior al locuintei situata intr-un condominium este in acelas timp elementul care separa de intemperii apartamentul dar si fatada imobilului.
De unde o intrebarea legitima, unde este fixata limita de proprietate.
Raspuns, limita de proprietate este fixata la suprafata interioara a peretelui respectiv incluzand si eventualele instalatii aflate imediat sub aceeas suprafata.
Suprafata exterioara, izolatia exterioara, armatura, instalatiile exterioare sunt elemente de proprietate comuna si apartin condominiului, deci, este de responsabilitatea acestuia de a asigura lucrarile de reparatii si intretinere.
In interiorul apartamentului, suprafata betonului, BCA-ului, izolatia si instalatiile individuale sunt proprietate privata.
In cazul instalatiilor interioare trebuie facuta distinctia intre instalatiile individuale si cele comune (ex.: coloana de gaz care deserveste toti colocatarii face parte din instalatia comuna, chiar daca este, pe o portiune, interioara apartamentului X).
O alta explicatie va este necesara: legile trebuiesc sa fie universal valabile si universal aplicabile, deci, dpdv legal se va vorbi de pereti periferici si interiori!
Caracterul universal al legii nu-i permite sa fixeze detalii ca tip de fatada, tip de izolatii, perete despartitor de proprietati sau numai separator de incaperi, pereti purtatori de sarcini sau nu, etc... .
Detaliile sunt reglementate prin norme, standarde, etc... .