plata intretinere

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

plata intretinere

Utilizator 20:25, 2 Octombrie 2018

buna seara, am doua situatii la care as vrea sa primesc niste sfaturi daca se poate.. eventual cu citate din lege.
1. daca la cumpararea unui imobil, vanzatorul prezinta chitanta de la administratia blocului ca nu are datorii, dar fara sa stie administratorul, acesta a dat citirea apometrelor cu o anumita valaore mai mica, de exemplu cu apa calda de 1000 lei mai putin, iar cumparatorul cand ii zice vanzatorul, administratorul si notarul ca apartamentul are datoriile (intretinerea) platita la zi, si dupa in prima luna vede ca nu este asa, cine trebuie sa plateasca acea suma, din punct de vedere legat. (ca normal, vanzatoru la consumat, el trebuie sa plateasca.)

2. daca intr-o luna se da la citirea apometrelor de exemplu 200 metrii cubi apa calda, intretinerea se plateste, si urmatoarea luna din greseala se da 100 metrii cubi apa calda (fie a scris gresit, fie adminsitratorul a vazut gresit, fie a uitata sa citeasca unul din apometre, etc) si la intretinere vine de plata 0 pentru apa calda. iar urmatoarea luna sa zicem ca se citeste si se da valoarea de 210 metrii cubi, iar la intretinere, in loc sa vina diferenta de 10 metrii cubi, vine o diferenta de 110 metrii cubi (se uita ca sunt platiti 200 metrii, si se ia in calcul doar ultima luna cu citire eronata de 100 metrii cubi), ce poate sa faca proprietarul apartamentului ca sa plateasca doar cat a consuma in cele doua luni diferenta, si anume 10 metrii cubi apa .
multumesc

Răspunde Citează

2 mesaje

302 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:30, 2 Octombrie 2018

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Apometrele m am mutat de 3 lunicu chirie iar aici in fiecare luna vine cineva si citeste apometrele ideea e in cele 3 luni n am fost acasa atunci cand au venit sa ... (vezi toată discuția)

Intretinere garsoniera afisata in luna iulie 640 ron Buna ziua locuiesc cu chirie din februarie intr-un bloc in pantelimon ,in fiecare luna vine intretinerea 300 ron ,luna aceasta mai precis azi s-a afisat ... (vezi toată discuția)

Achiziție apartament fără datorii la întreținere, conform adeverinței eliberate de asociația de proprietari. este legal să mi se solicite acum plata unei diferențe de 108 mc de apă? Am si eu o nelămurire vizavi de apa de la întreținere. În luna Noiembrie 2017 am achiziționat un apartament la momentul respectiv can am fost cu ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2018-10-02 22:30:03

1-Este responsabilitatea administratorului de imobil si a presedintelui de asociatie pentru eliberarea adeverintei privitor la situatia financiara a vanzatorului
L nr 196/2018

Articolul 33
(1)Proprietarii din condominii care isi instraineaza locuintele sau spatiile cu alta destinatie decat aceea de locuinta sunt obligati ca la intocmirea actelor de instrainare sa faca dovada platii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari si a utilitatilor publice.
(2)Notarii publici vor autentifica actele de instrainare a unitatilor de proprietate imobiliara din condominii numai daca este indeplinita una din urmatoarele conditii:
a)proprietarul prezinta o adeverinta din partea asociatiei de proprietari, care reprezinta dovada achitarii pana la acea data a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, iar in cazul neachitarii integrale, mentionarea cuantumului debitelor existente la acea data . Adeverinta va avea numar de inregistrare din evidentele asociatiei, data eliberarii si termenul de valabilitate de 30 de zile calendaristice. Adeverinta se prezinta notarului public de catre instrainator, in original, cu semnatura olografa a administratorului asociatiei de proprietari si a presedintelui, cu precizarea numelui si prenumelui acestora si cu stampila asociatiei de proprietari. Prin exceptie, semnatura oricaruia dintre acestia este suficienta, caz in care in cuprinsul adeverintei se va mentiona motivul lipsei celei de-a doua semnaturi. In situatia in care condominiul nu are constituita asociatie de proprietari sau, desi constituita, aceasta nu are presedinte si administrator in functie sau plata cotelor de contributie la cheltuielile comune ale asociatiei de proprietari sau/si pentru utilitatile publice se face printr-o alta modalitate agreata de proprietarii condominiului, instrainatorul va da o declaratie pe propria raspundere cu privire la acest aspect, declaratie care va fi mentionata in cuprinsul actului notarial de instrainare, si va prezenta notarului public copia ultimei facturi impreuna cu dovada achitarii utilitatilor publice si/sau a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari si/sau cuantumul debitelor acestora de la acea data . Factura prezentata nu poate fi pentru o perioada anterioara mai mare de 2 luni;
b)in cazul existentei unor datorii catre asociatia de proprietari sau catre furnizorii de utilitati publice in cazul facturarii individuale a serviciilor, notarul public va autentifica actul de instrainare daca dobanditorul accepta expres ca va prelua in intregime toate debitele instrainatorului catre asociatia de proprietari, precum si toate debitele catre toti furnizorii de utilitati publice.
(3)Dispozitiile alin. (2) se aplica in mod corespunzator si la pronuntarea unei hotarari judecatoresti care tine loc de act de instrainare, prin care se instraineaza locuintele sau spatiile cu alta destinatie decat aceea de locuinta dintr-un condominium.
(4)Actele de instrainare autentificate de notarul public cu nerespectarea prevederilor alin. (2) sunt anulabile.

2-Raspunde cine greseste
Daca proprietarul a comunicat index consum majorat ,cu acordul asociatiei de proprietari se poate intr-un termen sa se ajnga la situatia reala in scripte
daca insa administratorul de imobil a vazut gresit ,acesta urmeaza sa remedieze inregistrarile pentru calculul intretinerii
Proprietarul poate solutiona prin sesizarea oficial a presedintelui de asociatie care urmeaza sa dispuna masurile necesare inregistrarii corecte a consumului individual