Locuiesc la etajul 1 într-un bloc turn . Vă rog să îmi explicați de ce, în condițiile în care ușa liftului este blocată la acest etaj de la darea în folosință a blocului, eu contribui lunar mai mult la plata acestuia

Bun comun reprezinta bunurile situatie in imobilul de locuit in comun in partea comuna a constructiei respectiv in afara spatiilor cu destinatia de locuinta sau alte spatii proprietati individuale
Proprietarii din imobilele de locuit in comun au obligatia legal prevazuta sa achite lunar cote parti comune
Pentru a va informa corect si complet asupra drepturi si obligatii,repartizare cheltuieli in condominii parcurgeti disp L nr 196/2018

Daca usa e blocata la etajul 1 unde locuiti nu trebuie sa platiti intretinere pe lift.
Faceti cerere la asociatie sa va scoata de la plata.

Noi cam asta spunem de cativa ani, aici pe forum: intretinerea liftului trebuie achitata de catre toti proprietarii, da, pe c.p.i. pentru ca asa a fost achizitionata locuinta. asadar in pretul de cost al locuintei a fost inclus liftul, tot ca o cheltuiala pe c.p.i., asa cum fiecare dintre noi, cand achizitionam un automobil, il luam cu tot cu usi, volan, oglinzi, s.a.m.d., adica nu se poate altfel
Cand se face RAR-ul, toate elementele acestuia se verifica. Lipseste ceva sau functioneaza defectuos, nu primiti acceptul pentru a circula.
Bun, in alta ordine de idei:
- functie de cum doriti, Legea lasa loc si cu acceptul AG a membrilor, proprietarii de la subsol, mezanin sau et. 1, pot fi scutiti de la plata energiei electrice consumate pentru functionarea liftului.
Daca proprietarii de la etajul 1 doresc, pot solicita deblocarea usilor si atunci respectivii proprietari trebuie sa achite costurile cu energia electrica consumata de lift, la categoria de cheltuieli, "costuri pe persoana".
Oricum, discutia este veche, dar deocamdata aceasta este legislatia, buna sau rea, trebuie respectata.

Adam Grecu a scris:

Daca proprietarii de la etajul 1 doresc, pot solicita deblocarea usilor

Asta ar fi un motiv in plus, cat se poate de practic, pt care ati platit pana acum intretinere/repararea liftului. Daca dvs sau un potential nou proprietar ar vrea (ar fi nevoit din motive de sanatate) sa circule cu liftul, ar fi injust sa beneficieze acum de un lift intretinut atata timp pe cheltuiala altora.

Raspunsul dlui Grecu de mai sus e corect dar fiindca eu il pregatisem pe al meu in acelasi timp incluzand si referire la articolele din L 196/2018, il redau si acesta, poate e de folos.

Cheltuielile cu liftul sunt de doua feluri:
1. cheltuielile cu întreținerea/repararea - se repartizeaza per c.p.i. conf art 84+85; legatura c.p.i cu supraf apartamentului apare in art 2 lit l => legatura intre cheltuielile de intretinere/reparare a oricare parti comune (inclusiv lift) cu supraf apartamentului;
2. cheltuielile cu energia electrica ce este consumata de lift - se repartizeaza per nr de persoane conf art 82 pct 2; prin hotarare AG se pot excepta de la aceasta cheltuiala (numai daca liftul are contor separat de energie electrica) persoanele care locuiesc la parter sau et 1 conf art 75 pct 5.

Faptul ca usa liftului e blocata la et 1 ar presupune ca exista hotarare AG pt exceptarea de la plata cheltuielilor de tip 2 a celor de la et 1 si, ca respectivii sa nu cumva sa uite si sa manance din cascaval fara sa platesca, s-a luat masura blocarii usii. Verificati existenta unei astfel de hotarari AG cu presedintele asociatiei (in scris).

Deci dvs impreuna cu toti cei de la et 1 ar trebui sa fiti scutita de la cheletuiala de tipul 2 de mai sus. Cheltuiala de tip 1 se plateste de toata lumea.

P.S. In Italia a inceput sa se practice din ce in ce mai des trecerea la functionarea liftului cu fise/monede. Cine vrea sa foloseasca liftul, plateste (energia electrica). Dar, la fel ca si la noi, toti proprietarii platesc intretinerea/reparatiile liftului.

Pai ...daca usa este nefunctionala de ce sa plateasca?
Fiind blocata are accesul interzis la lift.

Ca regula cine foloseste plateste, nu si cei care nu folosesc.
Cei care au magazine si frizerie, etc., la parterul blocului platesc liftul?

Cat priveste intretinerea liftului este just sa o plateasca cei care il folosesc si nu cei care nu il folosesc.
Un lift nefolosit de cei de la et 1 nu are legatura cu cei care il vor folosi in viitor acestia urmand sa plateasca in raport de starea in care se afla.
Practic, deterioararea survine din cauza celorlalti care folosesc liftul...