Teren extravilan

Buna ziua,
Se poate incheia antecontract dar nu sunt aplicabile prevederile art. 1544 C.Civ. ne fiind culpa partilor pentru neincheierea contractului daca se aplica preemtiunea

In concluzie, cumpărătorul pierde avansul, nu?

Instanţa de judecată este obligată să verifice ca, la momentul pronunţării hotărârii care ţine loc de act de vânzare- cumpărare a unui teren agricol situat în extravilan, să fie obţinute avizele prevăzute de art. 3 şi art. 9 din Legea nr. 17/2014, cu modificările şi completările ulterioare, şi să fie respectate prevederile art. 4 din acelaşi act normativ, în considerarea caracterului imperativ al normelor menţionate.


Sancţiunea prevăzută de art. 16 din Legea nr. 17/2014, cu modificările şi completările ulterioare, pentru nerespectarea dreptului de preempţiune sau lipsa avizelor prevăzute de art. 3 şi art. 9 este nulitatea relativă, ci este o consecinţă a caracterului imperativ al dispoziţiilor art. 3, art. 4 şi art. 9 din actul normativ menţionat.

Trebuie sa existe cadastru , intabulare, precum si inscrierea in rolul fiscal.