Care este debitul minim la care administratia poate vinde apartamentul proprietate pentru recuperarea banilor ?

Ajutor, parintii mei au 4.300 ron datorie la administratie pentru neplata timp de 15 ani. In trecut toti locatarii de pe scara nu am platit pentru perioade mari deci si parintii mei au refuzat sa plateasca administratia.
S-a ajuns la aceasta situatie dupa ce timp indelungat au fost mari neintelegeri la plata lunara a cheltuielilor si deoarece in plus administratia nu facea reparatiile de rigoare. Parintii mei si toti ceilalti locatari de pe scara s-au separat complet cu apa, gaz, lumina (in apartament cit si pe scara), femeie de servici nu am vrut sa avem (am facut singuri curatenia). Situatia a fost foarte tensionata astfel incit toti locatarii de pe scara eram decisi sa ne descotorosim de administratie. Numai ca nu s-a putut, administratia a continuat sa pretinda plata lunara. De curind jumatate din locatari au parasit apartamentul pentru un timp mai indelungat motiv pentru care au platit pentru a evita eventualele probleme in lipsa lor.
Administratia a dat in judecata pe parintii mei pentru neplata dar nu s-a presentat la proces si cauza a fost declarata nefondata. Dupa care in urma cu 6 ani, administratia a inscris la cadastru apartamentul proprietate personala al parintilor mei, deci este ipotecat pentru neplata datoriei.
Noi in aceasta vara ne-am adresat la primarie deoarece eram convinsi ca nu datoram nimic administratiei si ca aceasta face abuzuri fata de noi toti. Astfel am venit la cunostinta de faptul ca acesti bani erau obligatori de plata pentruca reprezinta cota indivisa pentru plata salariilor membrilor associatiei. In urma cu un an tata a trecut la cele vesnice si mama a ramas cu jumatate de pensie si datoria la administratie care este o suma mare.
Am dori sa stim care sint riscurile ca mama sa piarda apartamentul. Care este suma minima la care administratia poate vinde apartamentul pe care l-au ipotecat cu 6 ani in urma ? Ca sa poata trece la vinzarea apartamentului e necesar sa ne actioneze in tribunal sau poate la o simpla sesizare a administratiei procuratura poate sa elibereze o ordonanta si mama fara sa stie nimic se poate trezi cu executorul la usa si sa fie silita sa lase apartamentul ? Daca aceasta se intimpla in acea circumstanta mama nu va mai avea posibilitatea sa plateasca ca sa nu i se mai vinda apartamentul ? Si daca i se va mai da posibilitatea de plata in cit timp va trebui sa plateasca ?
Mama e singura, in virsta si bolnava, sa ramina fara nimic la virsta ei e moarte sigura pentru ea. Va rugam sa ne dati un raspuns sigur dupa noua lege pentru a evita ceea ce mai rau i se poate intimpla mamei. Am dori parerea unui avocat. Multumim anticipat binevoitorilor.