Spatiu comun - boxa

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Spatiu comun - boxa

Utilizator 16:05, 1 Noiembrie 2018

In urma cu aproximativ 5 ani am cumparat un apartament intr-un bloc de locuinte. Tot atunci am primit un spatiu intr-o boxa, spatiu pe care il impart cu vecinul de la apartamentul x. Nu locuiesc inca in acest apartament, dar in boxa am depozitat cateva obiecte.
Am constatat la inceputul lunii august 2018 ca nu mai am acces la boxa, mai precis lacatul a fost schimbat. Intrebadu-l pe vecinul x cu care impart spatiu daca a schimbat lacatul am aflat ca el a cedat spatiul din boxa unui alt vecin y spunandu-i totusi ca in spatiul respectiv am acces si eu.
Vecinul y care a ocupat abuziv intreaga boxa, atat spatiul care i-a fost cedat cat si spatiul meu a taiat lacatul si a intrat fara a imi cere acceptul. In momentul de fata eu nu mai am acces la boxa, iar cand i-am spus vecinului y sa elibereze spatiu meu m-a tratat cu indiferenta, ba mai mult m-a amennintat ca ma are sub urmarire.
Ulterior am aflat ca de fapt vecinul y este chirias si ca proprietarul apartamentului in care el locuieste detine o boxa pe care nu i-a pus-o la dispozitie. Ce pot face in aceste conditii? Am tot asteptat sperand ca este totusi de buna credinta si ca elibereaza spatiul, insa desi au trecut 3 luni de zile nu da niciun semn ca are vrea sa rezolvam problema amiabil.

Răspunde Citează

4 mesaje

1571 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:08, 2 Noiembrie 2018

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Buna ziua, in 2020 am cumpărat un apartament situat la etajul ... Buna ziua, In 2020 am cumpărat un apartament situat la etajul 5 al unui bloc. La cumpărare, proprietarul era plecat în străinătate, vânzarea s-a ... (vezi toată discuția)

Boxa subsol insusita de vecin Buna ziua, La inceputul anului trecut am cumparat un apartament, impreuna cu care am primit o boxa la subsol. Bineinteles, boxa nu apare in CVC, pentru ca ... (vezi toată discuția)

Pivnita din subsolul blocului Bună ziua.Îmi cer scuze dacă nu am postat mesajul în locul cuvenit. Sunt nou pe aceste forum. Anul trecut am achiziţionat un apartament, iar fostul ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2018-11-01 19:39:26

Atat timp cat nu detineti document care sa va confere calitatea de proprietar asupra boxei.nu puteti ridica pretentii
Pentru solutionare este necesar sa se verifice daca boxele fac parte din proiectul initial al constructiei sau au fost edificate pe parcursul utilizarii constructiei
Dispozitiile in vigoare prevad ca proprietarul nu poate schimba aspectul si destinatia partii comune din condominiu
Tot dispozitia in vigoare prevede ca proprietarul poate utiliza exclusiv partea comuna din condominiu numai cu acordul vecinilor si al asociatiei de proprietari prin incheierea de contract de inchiriere sau de folosinta

camism Utilizator · Answer 2 · 2018-11-01 20:16:10

Ok. Insa nu pot intelege de ce eu in calitate de proprietar nu pot folosi boxa primita odata cu cumpararea apartamentului, iar chiriasul de la alt apartament (apartament care are deja alocata o boxa) care a taiat lacatul si a ocupat fortat acel spatiu poate folosi spațiul comun? Mentionez ca blocul a fost construit in anii '80, perioada in care nu s-au eliberat documente pt. spatiul comun. Spatiul a fost împărțit de comun acord intre toti locatarii. Intrebarea mea este cum il pot determina pe cel care a ocupat spațiul atribuit apartamentului meu sa elibereze partea mea de boxa?
Sa inteleg ca un chirias are mai multe drepturi decat un proprietar?
Nu consider ca e vorba de pretentii, nu cer decat sa primesc inapoi ceea ce mi s-a luat, altfel spus cer acces si drept de folosinta al spațiului comun.

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2018-11-02 19:08:59

Trebuie sa iconstientizati ca boxa este parte comuna,iar dv nu detineti drept sa folositi exclusiv partea comuna
Atitudinea chiriasului reprezinta abuz evident
In cadrul asociatiei de proprietari relatiile se desfasoara strict intre asociatie si proprietari
Presedintele de asociatie are obligatia sa clarifice situatia cu proprietarul care a inchiriat apartamentul si care utilizeaza deja o boxa