Mostenitor fără acte

Trei frați moştenesc o casă, pe care o vând, cu antecontract. Înaintea semnării unui contract la notar unul din frați moare, lăsând în urmă trei copii dintre care doi mor. Cei doi frați rămaşi, împreună cu cel care a cumpărat casa vor să întocmească contract la notar, însă sunt informați, că şi moştenitorii celui decedat trebuie să semneze contractul. Problema este că nu există certificat de moştenitor, urmaşii refuză să accepte o moştenire, care de fapt nici nu există, există însă chitanța semnată de cel decedat, care atestă, că ar fi primit partea lui din prețul de vânzare a casei. Cumpărătorul dă în judecată pe cei doi frați şi urmaşii celui de al treilea, motivând, că nu s-a pus la dispoziție acte valabile necesare transcrierii imobilului. Menționez, că întocmirea contractului a fost amânată la solicitarea cumpărătorului pe motivul lipsei banilor,urmând să se facă la o dată când solicită el. Cumpărătorul solicită ca imobilul să fie trecut pe numele lui, şi cere cheltuielile de judecată. Întrebare: urmaşii defunctului au vre-o obligație în acest caz ? Pot fi obligați la plata cheltuielilor de judecată cei doi frați ?