Plata pentru caldura

Buna seara,
Avem o situatie la bloc si solicitam putin ajutor din partea dvs. In urma cu aproximativ 30 de ani, in asociatia noastra s-a hotarat ca plata pentru caldura si alte cheltuieli comune (iluminat, onorariu presedinte, femeie de serviciu, salariu administrator) sa fie platite in mod egal de cele 40 de apartamentele ale blocului. Blocul este compus in proportie de 70% din apartamente cu aceeasi suprafata si in proportie de 30% din garsoniere. Aceasta decizie a fost luata unanim la momentul respectiv, deoarece, cei care detin garsoniere au `inchis` capetele holului blocului, unde fiecare dintre ei si-a mai construit cate o camera. Practic, in urma acestor modificari, cei cu garsoniere beneficiaza de o suprafata utila aproximativa egala cu cei care au apartamente.
De curand, comitetul executiv si presedintele blocului au fost inlocuiti, actualul administrator nu prea agreaza schimbarea, asa ca intervine cu tot felul de lucruri pentru a `intra in legalitate` - lucru care pana acum se pare ca nu a contat. Deschizand acest subiect, bineinteles ca din cei care detin garsoniere au fost si cativa carora le convine aceasta `interventie`. Doamna administrator a spus ca ar trebui sa platim la cota indiviza pe suprafata la caldura, si sa nu se mai faca imparteala in mod egal pe 40 de apartamente.
Asadar, va rog sa imi spuneti, cum ar trebui sa procedam, ce ar trebui sa facem ca sa functionam ca si pana acum, stiind ca vom intampina piedici chiar din partea celor cu garsoniere, dar care, subliniez, au construita cate o camera in plus in spatiul comun al blocului.
Solicitarea o fac in calitate de membru al actualului comitet si sper ca am exprimat clar, asa cum am putut situatia pe care o intampinam.

Multumesc.