Terasa unui penthouse este parte comuna?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Terasa unui penthouse este parte comuna?

Utilizator 13:03, 13 Noiembrie 2018

Terasa unui penthouse este in acelasi timp acoperis pentru etajul inferior. Ma intereseaza in sarcina cui cad chetuielile eferente remedierii unor defectiuni la sistemul de colectare al apei sau la hidroizolatia acestei terase? In sarcina proprietarului, considerand terasa o proprietate privata , sau in sarcina asociatiei considerand tevile din sitemul de colecatre al apei pluviale si hidroizolatia un bun comun? Multumesc

Ultima modificare: Marți, 13 Noiembrie 2018

Răspunde Citează

6 mesaje

1058 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca 13:02, 14 Noiembrie 2018

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Balconul neacoperit considerat acoperisul blocului? Bună ziua, Locuiesc într-un bloc de apartamente la ultimul etaj, iar vecinul de la etajul inferior este inundat din cauza ploilor. Menționez faptul ca ... (vezi toată discuția)

Am cumparat la etajul 11 un penthouse care are o terasa care ... Am cumparat la etajul 11 un penthouse care are o terasa care este și tavanul a 2 apartamente aflate la etajul 10. Am aflat ulterior ca sunt infiltrații de ... (vezi toată discuția)

Solicitarea de plata in vederea izolatiei teraselor de la penthouse Buna seara, Am rugamintea sa ma ajutati cu urmatorele informatii. Locuiesc la etajul 4 intr-un bloc nou construit in 2009. Blocul este prevazut cu 8 ... (vezi toată discuția)

POPA GHEORGHE Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca · Answer 1 · 2018-11-13 16:33:04

Fiind acoperis pentru etajul inferior, respectiva terasa nu poate fi in proprietatea persoanei care detine penthouse. De altfel pe schita anexa la contractul de vanzare-cumparare al penthouse, daca terasa ar fi in proprietate s-ar regasi si aceasta.

cyan Moderator · Answer 2 · 2018-11-13 18:09:44

Raspunsul este simplu, daca ar fi parte comuna atunci toti proprietarii ar face gratare pe terasa penthousului!

Cum proprietarul folosește in mod exclusiv terasa, iar aceasta se afla in schita cadastrala a penthousului, se intelege ca intretinerea si reparatia terasei intra in sarcina proprietarului chiar daca reprezinta acoperisul apartamentului inferior.

catalin0111 Utilizator · Answer 3 · 2018-11-13 20:12:29

Utilizator 20:12, 13 Noiembrie 2018

Terasa este in proprietatea persoanei ce detine penthause-ul. Este in schita.

Ultima modificare: Marți, 13 Noiembrie 2018

Răspunde Citează

cyan Moderator · Answer 4 · 2018-11-13 22:53:01

Moderator 22:53, 13 Noiembrie 2018

Parrtile comune nu apar in schite personale, este evident ca terasa este personala.

Răspunde Citează

POPA GHEORGHE Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca · Answer 5 · 2018-11-14 13:02:16

Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca 13:02, 14 Noiembrie 2018

Daca terasa apare in schita apartamentului anexata la contractul de vanzare-cumparare, reparatiile cad in sarcina proprietarului.

Răspunde Citează