DAUNE COMINATORII.OBLIGATIA DE A FACE.EXECUTAREA SILITA

Speta este urmatoarea:in anul 1986 un imobil -bloc de locuinte proprietate personala cu 88 de aprtamente a fost avariat in urma seismului din luna august 1986.A fost actionat in instanta constructorul imobilului pentru grave vicii de constructie intrucat calitatea betonului folosit precum si modalitatea de executie a imobilului nu au fost corespunzatoare.intimpul procesului aflat pe rol la prima instanta respectiv judecatorie s-a cerut o expertiza aprobata de catre instanta si realizata de institutul INCERC Bucuresti prin care s-a stabilit ca structura de rezistenta a imobilului a fost diminuata la 40% existand riscul ca la un viitor seism major imobilul sa se prabuseasca si astfel instanta tinand cont de situatia de urgenta in care se aflau locatarii a dispus obligarea constructorului DE A FACE lucrari de consolidare acestui imobil sub sanctiunea platii de daune cominatorii pe zi de intarziere,acesta hotarare de prima instanta fiind pronuntata in 1988 iar in 1989 in urma recursului inaintat de parat care a fost respins ea a ramas irevocabila.In anul 1993 a fost facuta o cerere de majorare a dunelor cominatorii care a fost aprobata iar in 1995 a fost facuta o alta cerere de majorare a dunelor cominatorii deoarece trebuia modificat indicele de inflatie-cerere care a fost aprobata,debitorul aflndu-se in situatia de plati daune cominatorii de 1 milion pe zi de intarziere intrucat refuza sa-si aduca la indeplinire obligatia.
AICI APARE PROBLEMA!Intrucat debitorul a refuzat invariabil sa-si execute obligatia asociatia de locatari a angajat un avocat care a considerat ca modalitatea de a constrange debitorul este "executarea silita a daunelor cominatorii" lucru pe care l-a si pus in practica inaintand o actiune de executare silita a daunelor cominatorii de un milion pe zi de intarziere ,actiune depusa in 1997 care a fost respinsa intrucat a motivat instanta ca ele trebuiau transformate initial in daune moratorii si compensatorii si mai apoi dupa ce se stbileste catimea acestora sa poata fi executate in masura in care debitorul obligatiei de a face demonstreaza pierderile suferite prin neaducerea la indeplinire a acestei obligatii.Avocatul a facut apel care s-a respins pe acelesi motive, a urmat recursul la curtea de apel respins tot pt aceleasi motive,recursul fiind pronuntat in 1999.
INTREBARE :CUM SE POATE ADUCE LA INDEPLINIRE ACESTA OBLIGATIE DE A FACE?PE CHELTUIALA DEBITORULUI OK DAR CUM EXACT?CUM VEDETI VOI EXECUTAREA DAUNELOR COMINATORII?CAND SE IMPLINESTE EXACT TERMENUL DE PRESCRIPTIE A ACESTEI OBLIGATII DE A FACE PT CA OPINIILE SUNT IMPARTITE...VA MULTUMESC ANTICIPAT!