Partajul intre frati, despagubirea cum se poate face?

Poate sa faca contract de vanzare cumparare la notar pentru acele parti.

Buna ziua,
Mostenirea se deschide prin moarte!
Atat timp cat este in viata mama lor, copiii nu pot imparti decat cotele ce le revin prin actul de succesiune incheiat de pe urma defunctului.
Cu siguranta in certificatul de mostenitor sunt trecute cotele ce revin fiecaruia.
Fiind vorba de doua apartamente ce nu pot fi taiate/impartite precum un teren, atunci se va face o expertiza evaluatoare si isi vor imparti intre cei 3 mostenitori apartamentele, direct proportional cu cotele.
Prin urmare cel/cei care vor ramane in apartament, vor trebui sa-l/sa-i despagubeasca pe cel/cei care vor lua garsoniera.
Impartirea se poate face prin notariat sau prin instanta.
La impartire obligatoriu participa si mama; nu vor putea sa imparta doar cei doi copii, excluzand-o pe mama, atat timp cat aceasta este in viata.
Dupa impartire, daca mama doreste sa vanda cota-parte ce-i revine unuia dintre copii, este libera sa o faca.

Din cate inteleg si mama este de acord sa cedeze in favoarea copiilor. Cei doi fratii la fel sa cedeze unul pt celalalt, doar la despagubire exista o problema, si aceea ca, cel care ramane in apartamentul cu 3 camere poate face o hartie notariala prin care despagubitul isi va vedea banii in momentul intrarii in posesie a apartamentului sau eventual dupa moartea mamei? Mentionez ca in apartament locuieste mama lor.