Termen de actiune pentru recuperare avans

Buna ziua - as vrea sa stiu daca exista in termen maxim de actionare in judecata pentru recuperarea avansului platit pentru in apartament intr-un bloc nou prin antecontract semnat la notar acum 2 ani. Mentionez ca s-au semnat 2 acte aditionale la acest antecontract pentru prelungirea termenului de incheiere a contractului vanzare cumparare, ultimul fiind din data 30 Ianuarie 2018 cu valabilitate pana la sfarsitul lui Iulie 2018. Actele finale nu sunt insa gata si ar fi necesara semnarea unei noi prelungiri pana in primavera lui 2019 pe care urmeaza sa o incheiem pana la sfarsitul lunii decembrie 2018. Am inteles ca ar exista in termen de 3 ani pentru dreptul la actiune pentru recuperarea avansului in cazul in care vanzatorul nu poate realiza vanzarea-cumpararea. Este adevarat? De cand se scurg acesti 3 ani? Va multumesc!