Intentionez sa cumpăr un apartament in care proprietarul actual a efectuat careva modificări ce nu figurează însă în planul cadastral, realizat conform schitei inițiale a imobilului și nu conform modificărilor existente. Care sunt etapele pe care ar trebui sa le urmez, in aceasta situație? Ce acte sunt necesare și care ar fi costurile (taxe,etc) pentru realizarea unui cadastru corect, care sa reflecte realitatea? Multumesc!
Totul depinde de natura modificarilor efectuate!
Daca lucrarile de modificare au afectat structura de rezistenta a imobilului mai bine cautati un alt apartament.
La o eventuala verifcare veti fi obligat sa repuneti apartamentul in situatia cadastrala de origine ceea ce inseamna costuri f mari de reparatii.
Deci nici nu s-ar mai pune problema taxelor!
Cel mai corect este sa consultati un expert in constructii care sa va faca un raport asupra situatiei actuale cu obligatia de a specifica daca structura de rezistenta a apartamentului a fost afectata de modificari.
Verificati responsabil natura modificarilor executate pentru ca in viitor sa nu suportati dv eventualele consecinte
Daca sunt modificari la compartimentarea apartamentului ,interventii la structura de rezistenta a condominiului,este de preferat sa solicitati ca vanzatorul sa detina formalitatile legale aferente
Pentru intrarea in legalitate este necesara parcurgerea procedurii de executare proiect tehnic,
solicitare autorizatie de constructie ,certificat de urbanism care sa fie notate atat la ocpi cat si la asociatia de proprietari in cartea tehnica a condominiului