Buna seara!
Un SRL(microîntreprindere plătitoare de TVA) vrea sa vândă un apartament construit in 2008 , care este proprietatea firmei, unei persoane fizice , neplătitoare de TVA. Ce taxe și impozite trebuie sa plătească firma(TVA, imp profit,etc).
Aceeași întrebare in cazul in care vânzarea se face la un pret sub raportul de evaluare , sau la un pret sub prețul achiziției.
Mulțumesc!
Verificati in Codul Fiscal la ART. 305 - Ajustarea taxei deductibile în cazul bunurilor de capital, daca vanzarea se va efectua fara TVA, in cazul in care ati dedus TVA-ul la constructie/achizitie, etc.
Vanzarea trebuie sa se faca la pretul pietei, mai ales daca e vorba de cumparator- asociat/administrator la societatea vanzatoare.
Cod Civil: Preţul fictiv şi preţul derizoriu
Art. 1.665. - (1) Vânzarea este anulabilă atunci când preţul este stabilit fără intenţia de a fi plătit.
(2) De asemenea, dacă prin lege nu se prevede altfel, vânzarea este anulabilă când preţul este într-atât de disproporţionat faţă de valoarea bunului, încât este evident că părţile nu au dorit să consimtă la o vânzare.
Nu se plateste impozit pe profit, din moment ce sunteti microintreprindere, ci impozit micro. Doar daca se depaseste limita se va plati impozit pe profit.:
CF: ART. 52 - Reguli de ieșire din sistemul de impunere pe veniturile microîntreprinderii în cursul anului
(1) Dacă în cursul unui an fiscal o microîntreprindere realizează venituri mai mari de 1.000.000 euro, aceasta datorează impozit pe profit, începând cu trimestrul în care s-a depășit această limită.