Buna seara!
Un SRL(microîntreprindere plătitoare de TVA) vrea sa vândă un apartament construit in 2008 , care este proprietatea firmei, unei persoane fizice , neplătitoare de TVA. Ce taxe și impozite trebuie sa plătească firma(TVA, imp profit,etc).
Aceeași întrebare in cazul in care vânzarea se face la un pret sub raportul de evaluare , sau la un pret sub prețul achiziției.
Mulțumesc!
Verificati in Codul Fiscal la ART. 305 - Ajustarea taxei deductibile în cazul bunurilor de capital, daca vanzarea se va efectua fara TVA, in cazul in care ati dedus TVA-ul la constructie/achizitie, etc.
Vanzarea trebuie sa se faca la pretul pietei, mai ales daca e vorba de cumparator- asociat/administrator la societatea vanzatoare.
Cod Civil: Preţul fictiv şi preţul derizoriu
Art. 1.665. - (1) Vânzarea este anulabilă atunci când preţul este stabilit fără intenţia de a fi plătit.
(2) De asemenea, dacă prin lege nu se prevede altfel, vânzarea este anulabilă când preţul este într-atât de disproporţionat faţă de valoarea bunului, încât este evident că părţile nu au dorit să consimtă la o vânzare.
Nu se plateste impozit pe profit, din moment ce sunteti microintreprindere, ci impozit micro. Doar daca se depaseste limita se va plati impozit pe profit.:
CF: ART. 52 - Reguli de ieșire din sistemul de impunere pe veniturile microîntreprinderii în cursul anului
(1) Dacă în cursul unui an fiscal o microîntreprindere realizează venituri mai mari de 1.000.000 euro, aceasta datorează impozit pe profit, începând cu trimestrul în care s-a depășit această limită.
Webinar: Fiscalitate și digitalizare în 2025. Ce știm și ce urmează?
ACCA, cea mai mare asociație internațională în domeniul financiar-contabil, vă invită să participați la un eveniment gratuit destinat profesioniștilor care doresc să afle cele mai recente noutăți legate de sistemul fiscal din România.
În cadrul webinarului, care va avea loc pe 26 februarie la ora 10:00, Delia Cataramă, Tax Partner Viboal FindEx, va aborda principalele modificări fiscale aplicabile în 2025 companiilor, cu focus pe impactul asupra profitabilității și cash-flow-ului acestora.