Un SRL vrea sa vândă un imobil construit în 2008 unei persoane fizice, neplătitoare de TVA. Ce taxe și impozite trebuie să plătească firma?

Question

Discuție deschisă în Contabilitate în general

Un SRL vrea sa vândă un imobil construit în 2008 unei persoane fizice, neplătitoare de TVA. Ce taxe și impozite trebuie să plătească firma?

Utilizator 21:04, 9 Decembrie 2018

Buna seara!
Un SRL(microîntreprindere plătitoare de TVA) vrea sa vândă un apartament construit in 2008 , care este proprietatea firmei, unei persoane fizice , neplătitoare de TVA. Ce taxe și impozite trebuie sa plătească firma(TVA, imp profit,etc).
Aceeași întrebare in cazul in care vânzarea se face la un pret sub raportul de evaluare , sau la un pret sub prețul achiziției.
Mulțumesc!

Ultima modificare: Marți, 11 Decembrie 2018

Răspunde Citează

2 mesaje

610 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Contabil 12:53, 10 Decembrie 2018

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cum se factureaza vanzarea unui imobil apartinand unei firme? Cum se factureaza vanzarea unui imobil apartinand unei firme din Romania, platitoare de TVA, cu impozit micro, catre o firma din UE, la randul ei platitoare de ... (vezi toată discuția)

Cum se calculeaza impozitul pe venit si impozitul pe profit ? Buna ziua! Imi puteti explica cum se calculeaza impozitul pe venit, impozitul pe profit si dividendele? Sa luam un exemplu pentru a putea intelege mai ... (vezi toată discuția)

Am trecut de la impozit pe venit la impozit pe profit. cum se procedează cu declarația 101 și cu bilanțul, se face câte una pentru fiecare perioadă? In trimestrul 4 depasind plafonul de 1.000.000 euro cifra de afaceri am trecut de la impozit pe venit la impozit pe profit. Cum se procedeaza cu declaratia 101 ... (vezi toată discuția)

Ioan Petru Butariu Contabil · Answer 1 · 2018-12-10 12:53:14

Verificati in Codul Fiscal la ART. 305 - Ajustarea taxei deductibile în cazul bunurilor de capital, daca vanzarea se va efectua fara TVA, in cazul in care ati dedus TVA-ul la constructie/achizitie, etc.

Vanzarea trebuie sa se faca la pretul pietei, mai ales daca e vorba de cumparator- asociat/administrator la societatea vanzatoare.

Cod Civil:
Preţul fictiv şi preţul derizoriu
Art. 1.665. - (1) Vânzarea este anulabilă atunci când preţul este stabilit fără intenţia de a fi plătit.
(2) De asemenea, dacă prin lege nu se prevede altfel, vânzarea este anulabilă când preţul este într-atât de disproporţionat faţă de valoarea bunului, încât este evident că părţile nu au dorit să consimtă la o vânzare.

Nu se plateste impozit pe profit, din moment ce sunteti microintreprindere, ci impozit micro. Doar daca se depaseste limita se va plati impozit pe profit.:

CF: ART. 52 - Reguli de ieșire din sistemul de impunere pe veniturile microîntreprinderii în cursul anului

(1) Dacă în cursul unui an fiscal o microîntreprindere realizează venituri mai mari de 1.000.000 euro, aceasta datorează impozit pe profit, începând cu trimestrul în care s-a depășit această limită.