Cum se factureaza vanzarea unui imobil apartinand unei firme?

Daca firma din UE nu este inregistrata in scop de TVA in Romania imobilul se va factura cu TVA ( daca imobilul este nou sub 1 an ) . Daca e peste 1 an vanzarea va fi scutita conform art 292 alin 2 lit f din Codul Fiscal.
"ART. 292 - Scutiri pentru anumite activități de interes general și scutiri pentru alte activități
3. livrarea unei construcții noi sau a unei părți din aceasta înseamnă livrarea efectuată cel târziu până la data de 31 decembrie a anului următor anului primei ocupări ori utilizări a construcției sau a unei părți a acesteia, după caz, în urma transformării;"

Daca are cod de TVA romanesc acea firma din UE atunci livrarea se va face in regim de taxare inversa daca imobilul este sub 1 an , conform art 331 alin 2 lit g.

La depasirea plafonului de milion de euro se va trece la impozit pe profit din TRIM in care a avut loc depasirea :
"ART. 52 - Reguli de ieșire din sistemul de impunere pe veniturile microîntreprinderii în cursul anului

(1) Dacă în cursul unui an fiscal o microîntreprindere realizează venituri mai mari de 1.000.000 euro, aceasta datorează impozit pe profit, începând cu trimestrul în care s-a depășit această limită.

(2) Limita fiscală prevăzută la alin. (1) se verifică pe baza veniturilor înregistrate cumulat de la începutul anului fiscal. Cursul de schimb pentru determinarea echivalentului în euro este cel valabil la închiderea exercițiului financiar precedent.

(3) Calculul și plata impozitului pe profit de către microîntreprinderile care se încadrează în prevederile alin. (1) se efectuează luând în considerare veniturile și cheltuielile realizate începând cu trimestrul respectiv."

Multumesc pentru raspuns!