pot invoca art 973 c civ ?

in 1990 8cooproprietari incearca o desmembrare a unui teren fac intre ei o conventie cu o schia de lotizare pe care nu o aplica niciodata conventie la care nu au participat 2 dintre mostenitoridintre care unul era decedat la accea data si mostenitorii decedatului nefiind prezenti asa cum rezulta din conventie ptr ca lipsesc semnaturiile acestora Dupa 12 ani eu cumpar 5 cote ideale din teren ptr ca el nu era desmembrat iar dupa 4 ani introduc actiunea de iesire din indiviziune iar una din schitele de desmembrare facute e exact asa cum s-au inteles POT fi obligat sa respect conventia altora art 973 ?