Convocare Adunare Generala

Chiriasii pot semna in numele proprietarului, in conditiile in care sunt mandatati de proprietar in acest sens.
De asemenea, chiriasii pot fi mandatati de catre proprietar sa participle si sa voteze in numele acestuia in Adunarile generale ale proprietarilor, dar numai daca proprietarul este membru al Asociatie de proprietari.

Prin urmare, un chirias poate participa la Adunarile Generale ale unei Asociatii de proprietari doar in calitate de reprezentant al proprietarului, in baza unei procuri.

Legiuitorul a duspus fara exceptie

L nr 196/2018
Articolul 47
(2) Adunarea generală este alcătuită din toţi proprietarii membri ai asociaţiei de proprietari.

Legiuitorul a dispus

art 49
d)proprietarul, membru al asociaţiei, poate fi reprezentat în adunarea generală de către un membru al familiei sau de către un alt reprezentant care are o împuternicire scrisă şi semnată de către proprietarul în numele căruia votează;

Chiriasii nu pot semna tabelul nominal convocator numai proprietarul poate semna producand dovada ca a fost convocat si a luat la cunostinta.Daca proprietarul nu locuieste in imobil si a inchiriat apartamentul dovada convocarii o faceti prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire si continut declarat cf. legii 196/2018

Daca chiriasul are imputernicire de la proprietar pentru a semna tabelul convocator, poate semna fara probleme.
In acest caz, chiriasul este doar un reprezentant al proprietarului.

Art.47 alin.(4) din Lg.196/2018 prevede" Proprietarii sunt anunțați, prin afișare la avizier și pe bază de tabel nominal convocator sau, în cazul proprietarilor care nu au fost anunțați, pe baza tabelului nominal convocator, prin poștă cu scrisoare recomandată, cu conținut declarat și confirmare de primire,asupra oricărei adunări generale a asociației de proprietari, cu cel puțin 10 zile înainte de data stabilită, inclusiv cu privire la ordinea de zi a adunării generale, cu excepția adunărilor generale extraordinare sau a adunărilor generale reconvocate care se pot convoca, în condițiile prevăzute la alin. (3), cu cel puțin 3 zile înainte de data stabilită." Proprietarii anuntati prin tabel nominal convocator, semneaza convocatorul chiriasii nu au calitate de proprietari nu se poate deroga de la lege.