Contract de închiriere

Bună seara! Voiam să știu dacă locatorul poate să prevadă în contractul de închiriere și să oblige locatarii la plata taxelor la ANAF, în situația în care el ar trebui să achite aceste taxe? Poate modifica chiria pe durata contractului (cu durată determinată)?
Și voiam să mai știu, dacă proprietarul are trecut pe adresa apartamentului firma proprie, apartamentul are destinație de locuit, poate afecta chiriașul în vreun fel? Sau poate fi considerat un viciu ascuns acest lucru, deoarece nu a menționat acest aspect la încheierea contractului. În cele din urmă este posibil ca proprietarul să nu fi prevăzut la Fisc, faptul că obtine venituri atat din chirie , cât și din firma trecută pe același apartament?