Intabulare teren de sub bloc

Buna seara.
Sunt in curs de achizitionare a unui apartament in zona Virtutii,cu credit ipotecar. Din partea bancii se cere ca proprietarul sa intabuleze terenul de sub bloc pe numele lui(teren cota indiviza) Acum apare intabulat pe Statul Roman. Nu inteleg foarte bine, proprietarul apartamentului are titlu de proprietate si pe terenul de sub bloc, dar nu este intabulat pe numele lui. Pe de alta parte notarul imi spune ca nu se poate intabula si ca dreptul de proprietate este de fapt doar drept de folosinta ceea ce iar imi da cu virgula pentru ca actul se numeste titlu de proprietate si nu de folosinta. In plus, notarul imi spune ca in Bucuresti se da doar drept de folosinta, banca pe de alta parte imi spune ca se poateintabula. Intrebare mea este daca se poate intabula totusi si care ar fi pasii, daca este ceva in plus fata de o intabulare normala,cat ar dura, etc. Ar trebui sa schimb notarul/banca? :) Multumesc!