Cum se procedează în cazul a doi moștenitori cu cote egale dintr-o casă și un teren când notarul spune că nu poate face și împărțirea, și darea în folosință? Se merge în instanță?

Nu te pune în posesie notarul la succesiune ca moștenitor. Dar instanța de pune în posesie!

raluk0207 a scris:

Oricum o sa coste mai puțin decât în instanță. Fa cum vrei.
Dacă partajul e voluntar, cine să vă mai pună în posesie? Va luati fiecare lotul.
Nu stiu cine ti-a spus prostia ca tot in instanta ajungi.

Ce înțelegi tu prin "a pune în posesie"?
Dacă ai un act de partaj voluntar, ai intabulat dreptul de proprietate la Cartea Funciară si esti proprietatar exclusiv pe lotul tau, cine și de ce să te pună în posesie?

Unde am zis eu ceva de act voluntar. Eu am spus că am Certificat de moștenitor, și nu știu ce trebuie făcut mai departe.

raluk0207 a scris:

Ce înțelegi tu prin "a pune în posesie"?
Dacă ai un act de partaj voluntar, ai intabulat dreptul de proprietate la Cartea Funciară si esti proprietatar exclusiv pe lotul tau, cine și de ce să te pună în posesie?

Într-un act voluntar pe pagina 2 (verso) dacă citești este menționat că nu există intabulare și cadastru dar cei 2 volutantarai îți iau obligația să le facă pentru a primi Titlu de proprietate și a fi trecuți în Cartea Funciară, iar la mine nu e cazul.
P.s. De pe internet am aflat că notarul după ce a făcut certificatul de moștenitor (moștenitorii sunt de acord și nu există probleme) ar fi trebuit să trimită certificatul la tribunal pentru a primi sentința... dar notarul meu spune că eu trebuie să fac asta. Eu am fost acolo și nimeni *nu are voie să se implice* (citat)... deci eu mă uit pe cer să aflu ce trebuie făcut? Mă duc la o țigancă să-mi citească în cafea?

Cu acestă ocazie vreau să le transmit felicitări celor care au făcut acest forum. În cazul tatălui meu (într-un contract pentru casă) au fost foarte rapizi și exacți. Că altfel noi restul, pleava României ne învârtim în birocrație și murim cu acte!

"de bun acord, amândouă părți se înțeleg în împărțirea bunurilor"
Adică voluntar.

Deci...in momentul de fata ai ca act de proprietate certificatul de mostenitor. El însuși este act de proprietate. Alt titlu, sentința nu mai primesti pentru că ai.
In certificatul de mostenitor se stabilesc doar cotele, nu se împart efectiv bunurile.
Pentru împărțirea bunurilor se face documentația cadastrala și ulterior partajul.
Ori prin buna învoială, ori in caz de divergențe, la instanța.
Dacă e voluntar, se încheie la notar,dar trebuie documentația cadastrala a fiecărui bun.
Notarul ala, văzând că nu ești dispus să plătești cadastrul, te-a trimis la instanța, unde pentru partaj nu e obligatoriu.
Dar asta nu înseamnă că certificatul de mostenitor nu e valabil, nu e suficient, ca trebuie legalizat etc etc.
Presupunând că rezolvi la instanța și îți faci partajul, oricum nu iti poti intabula lotul la Cartea Funciară fără documentația cadastrala. Nu o sa poti vinde ulterior fără documentația cadastrala.
Cu alte cuvinte: mai devreme sau mai tarziu tot acolo ajungi.
Deosebirea e ca daca ai face la notar, ar costa și mai ieftin, ar dura și mai puțin, iar intabularea ti-o face notarul.