Problema la cumpărare teren cu casa

Question

Discuție deschisă în Procedura în faţa instanţei civile - reguli, acte, termene, căi de atac

Problema la cumpărare teren cu casa

Utilizator 15:43, 14 Martie 2019

Salut, am cumpărat recent o casa mai la tara cu curte și ceva teren in rate cu avans totul la notar , proprietarul avea doar contractul casei și numai 250 mp teren,pe acel teren mai era încă 1250 mp de la primărie care nu avea nici un act precum acel teren este al lui, in timpul ratelor la final de contract domul a făcut să își treacă pământul pe nume dar a primit un alt Nr de CF care nu coincide cu cel al casei , și acum eu am platit pentru 1500mp și m-am ales cu 250 mp fincă CF terenului nu era trecut în actul făcut la notar , fincă acel CF cu restul 1250 nu exista , și acum proprietarul cere alți bani sa pot folosi și restul de 1250, ce pot face , rog ajutor.

Răspunde Citează

3 mesaje

107 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:30, 15 Martie 2019

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Promisiune bilaterala de vanzare cumparare Am incheiat in 24 noiembrie 2017 o promidiune bilaterala de vanzare cumparare a unui teren intrevilan , am platit integral pretul pt teren iar acum vanzatorul ... (vezi toată discuția)

Ce se intampla daca promitentul-vanzator a mintit in acte Buna ziua, Intrebarea mea vizeaza un antecontract de vanzare-cumparare pe care l-am semnat in urma cu o luna. In acest antecontract se stipuleaza ca ... (vezi toată discuția)

Vanzare apartament cu achitare partiala Am un apartament de vanzare, iar cumparatorul nu are toti banii acum si nu poate nici sa isi ia un credit. Se poate face un contract de vanzare-cumparare in ... (vezi toată discuția)

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 1 · 2019-03-14 19:52:04

Conform art. 1021 C. civ. rezulta ca partea in privinta careia angajamentul nu s-a executat are alegerea sau sa sileasca pe cealalta parte a executa conventia, cand este posibil, sau sa-i ceara desfiintarea, cu daune-interese, rezolutiunea putand fi pronuntata numai de judecator, care poate acorda, dupa circumstante, partii actionate un termen pentru indeplinirea obligatiei.

Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie a hotărât că, în condițiile în care, prin acțiunea introductivă, reclamantul nu a solicitat și constatarea intervenirii pactului comisoriu expres stipulat de părţile contractante cu consecința repunerii părților în situația anterioară sau rezoluțiunea judiciară a convenției, este lipsit de fundament juridic demersul său judiciar de a solicita doar restituirea avansului achitat în temeiul antecontractului de vânzare-cumpărare şi dobânda legală aferentă, întrucât numai în caz de desfiinţare a convenţiei se poate dispune obligarea părţii în privinţa căreia angajamentul nu s-a executat la daune-interese. (Decizia civilă nr. 3261 din 24 octombrie 2014 pronunţată în recurs de Secția a II-a civilă a Înaltei Curți de Casaţie şi Justiţie având ca obiect restituire avans)

Marin91 Utilizator · Answer 2 · 2019-03-15 09:30:22

Mulțumesc de răspuns și ajutor, e bine de știut că pot da in judecata vânzătorul.

Ioana Stoica a scris:

Conform art. 1021 C. civ. rezulta ca partea in privinta careia angajamentul nu s-a executat are alegerea sau sa sileasca pe cealalta parte a executa conventia, cand este posibil, sau sa-i ceara desfiintarea, cu daune-interese, rezolutiunea putand fi pronuntata numai de judecator, care poate acorda, dupa circumstante, partii actionate un termen pentru indeplinirea obligatiei.

Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie a hotărât că, în condițiile în care, prin acțiunea introductivă, reclamantul nu a solicitat și constatarea intervenirii pactului comisoriu expres stipulat de părţile contractante cu consecința repunerii părților în situația anterioară sau rezoluțiunea judiciară a convenției, este lipsit de fundament juridic demersul său judiciar de a solicita doar restituirea avansului achitat în temeiul antecontractului de vânzare-cumpărare şi dobânda legală aferentă, întrucât numai în caz de desfiinţare a convenţiei se poate dispune obligarea părţii în privinţa căreia angajamentul nu s-a executat la daune-interese. (Decizia civilă nr. 3261 din 24 octombrie 2014 pronunţată în recurs de Secția a II-a civilă a Înaltei Curți de Casaţie şi Justiţie având ca obiect restituire avans)