Daca jumatate din proprietarii unei scari de bloc si-au montat apometre cu unde radio iar cealalta jumatate au apometrele vechi, in caz de aparitie diferente consum apa , aceste diferente se impart numai la cei care nu au apometre cu unde radio??Noi nu stam in apartament si nu ne-am montat aceste apometre cu unde , avem consum apa zero dar platim diferente apa...Nu mi se pare corect atata timp cat nu consumam nimic.Salariul d-lui administrator se plateste in functie de suprafata apartamentului??Pentru ca noi avand 3 camere platim mai mult decat cei care au 2 camere.La fel si pentru salariul femeii de serviciu, platim mai mult decat cei care locuiesc acolo.Si referitor la acest salariu, stabilirea lui se face conform unei legi??Am ajuns sa platim 45 lei pentru un apartament in care nu locuim .Mi se pare exagerat.pentru apartamentul in care locuim, dar in alt oras platim maxim 10 lei. Daca se poate sa-mi indicati ceva legi in baza carora se fac calculele la intretinere.Multumesc.
Salariul se plateste in functie de suprafata apartamentului...adica pe cota parte.Legea 196/2018.
Referitor la apometre...depinde cum s-a hotarat in adunarea generala.Dar, un apometru cu radio inregistreaza si picatura, pe cand celelalte,nu.Deci,este normal ca diferentele sa le suporte cei cu apometre vechi (plus ca alea probabil nu mai au verificarea metrologica valabila,daca sunt mai vechi de 5 ani).
Repartizarea cheltuielilor pe consumuri individuale
ART. 83 din legea 196/2018
(1) Cheltuielile pe consumuri individuale reprezinta cheltuielile asociatiei pentru:
apa rece si canalizare; apa calda de consum; energia termica, combustibilul si apa
rece pentru prepararea apei calde; gaze naturale; incalzirea proprietatii individuale. (2) Cheltuielile pe consumuri individuale se repartizeaza in functie de indexul
contoarelor individuale, in functie de indexul repartitoarelor de costuri, conform
normelor tehnice si metodologiilor elaborate de autoritatile nationale de reglementare
sau de autoritatile administratiei publice locale, sau in functie de alte criterii in baza
carora se pot individualiza consumurile, cu respectarea legislatiei si a reglementarilor
in vigoare.
ART. 85
Cheltuielile pe cota-parte indiviza de proprietate reprezinta cheltuielile asociatiei
cu privire la proprietatea comuna, cu privire la: fondul sau fondurile pentru lucrari de
intretinere, service, reparatii si, dupa caz, de consolidare, reabilitare, eficienta
energetica, modernizare la partile de constructii si instalatii aflate in/si pe proprietatea
comuna, astfel cum este descrisa in cartea tehnica a constructiei si in acordul de
asociere: subsolul; conductele de distributie si coloanele instalatiilor de apa,
canalizare, incalzire, energie electrica; echipamente de echilibrare hidraulica a
instalatiilor; casa scarii; podul; spalatoria; uscatoria; terasa; ascensorul; interfonul -
partea de instalatie de pe proprietatea comuna; centrala termica proprie; crematoriul;
tubulatura de evacuare a deseurilor menajere; structura de rezistenta; fatadele;
acoperisul si altele asemenea, conform prevederilor din acordul de asociere;
personalul angajat sau contractat al asociatiei: salarii sau remuneratii pentru
administrator, contabil, instalator, electrician, portar, ingrijitor, personalul care
asigura curatenia etc.; indemnizatii acordate membrilor asociatiei de proprietari ori
persoanelor alese: presedintele, membrii comitetului executiv si cenzorului/comisiei
de cenzori; prime; credite bancare; contracte sau polite de asigurari; cheltuieli cu
produse si accesorii pentru curatenie, alte servicii administrative catre proprietatea
comuna.
ART. 86
(1) Suprafata utila a proprietatilor individuale si cota-parte indiviza de proprietate
sunt cele inscrise in cartea funciara in baza unei documentatii cadastrale sau, in
lipsa, cele din actul de proprietate.
Ati notificat presedintele ca in perioada X nu o sa locuiti in apartament?
i-ati transmis, sau a venit dumnealui sa verifice indexul contoarelor la plecarea din apartament?
Salariile se calculeaza in functie de cota parte indiviza, adica in functie de
l) cota-parte indiviza - cota-parte de proprietate comuna fortata, exprimata procentual, care ii revine fiecarui proprietar individual si este calculata ca raportul dintre suprafata utila a proprietatii individuale si suma suprafetelor utile ale tuturor proprietatilor individuale din condominiu. Suma cotelor-parti indivize trebuie sa fie egala cu 100%; in caz contrar, acestea trebuie recalculate prin grija presedintelui asociatiei de proprietari, conform suprafetelor utile.
Cereti administratorului si/sau presedintelui de asociatie modul de impartire a diferentelor la apa precum si modul de calcul a salariilor angajatilor asociatiei.;
Pentru completa si corecta dv informare studiati atent disp L nr 196/2018
un apometru cu radio inregistreaza si picatura, pe cand celelalte,nu.
Eronat !
Exista mai multe clase de precizie aparate de contorizat consum utilitati
De regula apometrul d ebransamebt este de clasa de precizie crescuta tip C sau D pe cand apometrele individuale sunt de clasa A sau B clasa scazuta de precizie
Eventual apometrul cu citire la distanta poate inregistra eronat avand in vedere ca functionarea sa este puternic influentata de aparatele electrice
Buna ziua .
Nu am mentionat dar acest apartament este de la parinti, ei au decedat iar noi locuim in alta localitate. In apartament nu locuieste nimeni. Nu-mi amintesc daca am notificat in scris , dar situatia se cunoaste si in tabelul cu calculul intretinerii la numar persoane este specificat=0, consum apa =0,doar la diferente apa apare suma pe care o plateste un apartament care are o singura persoana si nu are montat apometru cu unde.
Multumesc.
Pentru completa si corecta dv informare studiati atent disp L nr 196/2018
un apometru cu radio inregistreaza si picatura, pe cand celelalte,nu.
Eronat !
Exista mai multe clase de precizie aparate de contorizat consum utilitati
De regula apometrul d ebransamebt este de clasa de precizie crescuta tip C sau D pe cand apometrele individuale sunt de clasa A sau B clasa scazuta de precizie
Eventual apometrul cu citire la distanta poate inregistra eronat avand in vedere ca functionarea sa este puternic influentata de aparatele electrice
Nu mai dezinformați oamenii, e a nu știu cita oara cind susțineți existenta claselor de precizie la apometre. Din 2006, conform directivei europene MID toate apometrele au aceeași clasa de precizie, eroarea lor pe 98% din scala e de 2% din valoarea măsurată, iar în zona rămasă, de minim e de 5% din valoarea măsurată. Apometrul cu transmisie radio este exact același apometru la care este adăugat un modul electronic ce transmite valorile măsurate și nu e influențat de aparatele electrice. Ce aparat electric va influențează telefonul mobil, de nu puteți vorbi la el? În ceea ce privește apometrul de branșament e mai degrabă susceptibil de a măsură eronat, la debite foarte mici. Debitul minim măsurat e de vreo 15 ori mai mare decit la cele de apartament și nu simte "picătura".
avocatnet.ro explicăm legislația
giullianna