Doresc să cumpăr imobilul unui vârstnic fără moștenitori, cu situație materială bună dar cu comportament dificil. Ce fel de contract îmi recomandați?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Doresc să cumpăr imobilul unui vârstnic fără moștenitori, cu situație materială bună dar cu comportament dificil. Ce fel de contract îmi recomandați?

Utilizator 10:18, 23 Martie 2019

Buna ziua.
Situatia: bătrân, fără moștenitori sau rude, deține propriul imobil care va rămâne statului,după decesul acestuia. Menționez că are situație financiară bună și și-a permis îngrijitori,dar nu s-a înteles cu ei, fiind o persoană dificilă. Doresc să îî achiziționez imobilul oferindu i o suma sau printr un contract de intretinere sa convenim cumva.
Intrebare: ce procent sau suma din intregul pret al aprt se ofera in aceste cazuri avand in vedere ca el va ramane in aprt,nefiind locuibil de cel care achizitioneaza aprt? ce tip de contract e convenabil: se poate sa fiu eu nudul proprietar si el uzufructuar?
SAU Ce contract se poate face daca el nu doreste o suma de bani ci doar sa fie ingrijit si ce clauze sa fie specificate in contract astfel incat sa intru in posesia imobilului dupa deces.
Multumesc.

Ultima modificare: Duminică, 24 Martie 2019

Răspunde Citează

6 mesaje

647 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:19, 24 Martie 2019

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Care este actul cel mai sigur prin care pot prelua un apartament al unui vecin pe care nu are cine să-l îngrijească, și vrea să-mi ofere apartamentul în caz de deces? menționez că are doi copii care nu vor să audă de el de 37 de ani Stimati Domni/Diamne Avocat spuneti-mi va rog care este actul cel mai sigur prin care pot prelua un apartament al unui vecin care nu are cine sa-l ingrujeasca ... (vezi toată discuția)

Contract vanzare cumparare cu clauza de intretinere Buna ziua, Bunicii mei au incheiat un contract de vanzare cumparare cu clauza de intretinere, un imobil situat la tara, cu mine, nepoata lor de fiu, care ... (vezi toată discuția)

Contract intretinere viagera in timpul casatoriei, divort ulterior Am urmatoarea problema: Socrii mei au incheiat cu fostul meu sot un contract de intretinere viagera inainte cu aproximativ 7 ani de a divortul nostru, in ... (vezi toată discuția)

Gabriel Klein Kiritescu Utilizator · Answer 1 · 2019-03-23 10:28:04

Buna ziua,
Contract de vanzare cumparare cu uzufruct viager si clauze de intretinere viagera.
Clauzele exprese le negociati si le transmiteti notarului.

raluk0207 Utilizator · Answer 2 · 2019-03-23 10:35:41

Un contract de întreținere. Simplu. Dvs îl întrețineti pana la deces, în schimbul casei. Nu trebuie să îi dați bani, ci doar să îl îngrijiți.
Vânzările cu clauze erau o practică pe vechiul Cod civil. Nu sunt decât niște struțo cămile dubioase, generatoare de interpretări privind intentia reala a părților și calificarea contractului.
Chiar nu inteleg convingerea asta ca vânzarea e un panaceu.

OANADORO Utilizator · Answer 3 · 2019-03-23 10:54:09

Va multumesc frumos pt raspunsul dvs! Fiind un om dificil,ma gandeam ca e mai bine sa ii angajez ingrijitori decat sa il ingrijesc eu personal,avand in vedere si ca nu imi permite timpul.

raluk0207 Utilizator · Answer 4 · 2019-03-23 11:56:46

Specificați acest aspect in contract.
Daca nici persoană respectiva nu dorește neaparat îngrijire, puteti încheia și un contract de rentă viageră. Adică ii dati o sumă lunar, pana la deces.
Stabiliți personal cu el ce dorește mai exact.

GermanAlex Utilizator · Answer 5 · 2019-03-24 21:19:33

Mergeti acum cat e in putere cu el la caminele de batrani din jur sa isi aleaga unul cum ii convine. Sunt de la amarate la unele bune - depinde de pret. Nu va dati seama ce dificila devine ingrijirea cand i se va ramoli creierul si va deveni recalcitrant si violent. Contract ca il ingrijiti si va ramane tot ce are - stie notarul.