Bloc cu garaje la subsol, constructie 2018, distribuire cheltuieli pe cota indiviza

Buna ziua, suntem o intreprindere individuala care ne confruntam prima oara cu situatia expusa mai jos si am dori sa aflam/sa invatam din experienta celor cu mai multi ani de administrare imobile.
Deci, cota indiviza a fost calculata prin insumarea suprafetelor utile ale apartamentelor si locurilor de parcare.
Acuma intrebarea noastra e: cum se vor distribui cheltuilile pe cota indiviza, specifice pentru apartamente, respectiv locuri de parcare.
De asemenea de avut in vedere ca locurile de parcare ar putea fi cumparate si de persoane care nu detin apartamente in blocul respectiv.
In plus, garajele in cauza sunt si subsol tehnic pentru bloc, adica sunt tevi de canalizare care trec prin ele.
multumim si asteptam cu interes raspunsurile dvs.