Tata i-a lăsat prin testament, acum 7 ani, fratelui meu toate bunurile lui,. Acum doi ani, când am venit să-l îngrijesc, mi-a ,,lăsat'' mie apartamentul cu contract de vânzare-cumpărare fără nicio clauză. Mai e valabil testamentul?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Tata i-a lăsat prin testament, acum 7 ani, fratelui meu toate bunurile lui,. Acum doi ani, când am venit să-l îngrijesc, mi-a ,,lăsat'' mie apartamentul cu contract de vânzare-cumpărare fără nicio clauză. Mai e valabil testamentul?

Utilizator 21:41, 14 Aprilie 2019

Buna ziua,
Tatal meu cu circa 7 ani in urma i-a lasat prin testament, toate bunurile lui inclusiv apartamentul, fratelui meu. Acum 2 ani cand am venit sa il îngrijesc pe tata, mi-a lasat mie apartmentul prin contract de vanzare-cumpărare, fara nici o clauza.
Acum 1 săptămână, din pacate tata a decedat.
Intrebarea mea este daca acel testament mai este valabil daca apartamentul mi l-a vandut mie tata. Va intreb pt ca vreau sa stiu daca fratele meu poate ataca acest contract de vanzare cumparare. Are vreun drept la acest apartament?
Mulțumesc

Ultima modificare: Luni, 15 Aprilie 2019

Răspunde Citează

4 mesaje

1368 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 15:11, 17 Aprilie 2019

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vanzare apartament catre copil Buna ziua.Soacra mea a murit anul trecut. Socrul meu, impreuna cu sotul meu au mostenit apartamentul in care sta socrul meu. Eu am doi baieti, amandoi cu sotul ... (vezi toată discuția)

Pot pierde propietatea ? In anul 2014, mama mi a facut act de vanzare_cumparare ptr apartamentul in care locuiesc. Eu, mai am 4 frati. Mama mea, a murit in dec 2018. Mi a zis cineva, ... (vezi toată discuția)

Dreptul la mostenire tatal meu sa casatorit cu o alta femeie,,eu nu ma am pe bune cu tatal meu aceasta a decedat in urma cu 1 an.acuma intreb.daca tatal meu face acte de vanzare ... (vezi toată discuția)

gi-jane2 Moderator · Answer 1 · 2019-04-15 07:01:01

Nemaifiind in proprietatea tatalui la data decesului sau, fratelui nu ii mai foloseste testamentul.
Poate ataca insa vanzarea ca fiind donatie mascata, asa ca pregatiti actele sa dovediti achitarea pretului daca va fi necesar.

GermanAlex Utilizator · Answer 2 · 2019-04-16 21:47:16

Daca se ajunge la proces si nu dovediti ca ati virat banii pentru apartament prin banca (conform legii) in contul tatalui si ca pretul a fost unul corect al pietei, aveti sanse sa pierdeti ca fiind o donatie mascata. Sfatul meu este sa va intelegeti ca fratii fara procese si injuraturi, fara batai si ura frateasca, fara "eu am facut si am dres si tu nu ai facut" ... Un proces costa multi bani, mult timp (ani de zile) si mai ales extrem de multi nervi.

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 3 · 2019-04-17 15:11:38

Contractul de vanzare-cumparare a fost legal perfectat, prin urmare, a operat transferul dreptului de proprietate.

E adevarat , insa, faptul ca fratele dvs. poate contesta contractul de vanzare-cumparare, ca fiind o donatie deghizata, mascata.

(retinand faptul ca nu a fost platit pretul , si actul s-a incheiat cu dvs, succesor, mostenitor rezervatar, fara a avea acordul fratelui dvs).

Potrivit art.1091(4) noul Cod Civil „Pana la dovada contrara, instrainarea cu titlu oneros catre un descendent ori un ascendent privilegiat sau catre sotul supravietuitor este prezumata a fi donatie daca instrainarea s-a facut cu rezerva uzufructului, uzului ori abitatiei sau in schimbul intretinerii pe viata ori a unei rente viagere. Prezumtia opereaza numai in favoarea descendentilor, ascendentilor privilegiati si a sotului supravietuitor al defunctului, daca acestia nu au consimtit la instrainare”

Functioneaza prezumtia sus enuntata, conform art.1091 , alin . 4 din Codul civil.