Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Împuternicire
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 448 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Împuternicire
Pune o întrebare 0 întrebări azi, 5 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Împuternicire

Buna ziua cf L 196/2018 un proprietar poate împuternici un alt proprietar sa îl reprezinte și sa voteze in dreptul și interesul sau in adunarea generală a proprietarilor . Este posibil ca o persoana sa fie împuternicită de mai mulți proprietari?
De exemplu in următoarea ședința a adunării proprietarilor dezvoltatorul afirma către proprietari ca dacă nu pot fi prezenți la ședința îl pot împuternici pe el sa ii reprezinte? Este legal acest aspect? Ca mai mulți proprietari sa îl poată împuternici pe dezvoltator sa voteze in interesul lor?
Răspunde Citează
8 mesaje
950 vizualizări
5 participanți
Cel mai recent răspuns: Cla11 , utilizator 17:06, 25 Aprilie 2019
Vezi răspuns
Dragos248 a scris:

Este vorba despre dezvoltator , acesta poate fi împuternicit de mai mulți proprietari pentru a vota in numele lor ?

V-am raspuns deja. Nu conteaza ca persoana e dezvoltatorul, un Gigel de pe strada sau presedintele Romaniei.
O persoana (chiar daca este vorba despre dezvoltator) are dreptul sa reprezinte mai multi membri ai asociatiei (nu orice proprietar) cu conditia ca persoana imputernicita sa NU fie membru al asociatiei de proprietari.
Daca dezvoltatorul NU este MEMBRU al asociatiei de proprietari, are dreptul sa reprezinte alti MEMBRI ai asociatiei de proprietari.

Va rog sa faceti distinctia intre MEMBRII asociatiei de proprietari si proprietari (adica proprietari care nu sunt membri ai asociatiei).

Daca dezvoltatorul (sau Gigel sau presedintele Romaniei) nu este MEMBRU al asocitiei de proprietari si NU are calitatea de REPREZENTANT al unui alt MEMBRU al asociatiei de proprietari, acesta nu are dreptul de a participa la sedintele AG a AP.

Locurile de parcare (sau alte spatii - comerciale, cu alta destinatie) sunt si ele propretati care au proprietari. Daca dezvoltatorul este MEMBRU al asociației de proprietari ca urmare a faptului ca este proprietar al unei untitati imobiliare (loc de parcare, apartament, spatiu comercial sau ce o fi el) careia ii este asociata o cota parte indiviza din proprietatea comuna, atunci acesta poate participa la adunari cu drepturile depline al oricarui MEMBRU.

Cititi cu rabdare L196/2018. Insistati asupra definitiilor din art. 2. Dupa aceea cititi pe indelete cap despre infiintarea si functionarea asociatiilor de proprietari. Deocamdata nu stapaniti termenii si de aia tot repetati intrebari fara a intelege ce vi se raspunde.
Ultima modificare: Sâmbătă, 20 Aprilie 2019
CipM, utilizator
Răspunde Citează
CipM
Buna ziua, unde As putea face o intrebare cu un raspuns de la un avocat? Aici pe forum
Ultima modificare: Vineri, 26 Aprilie 2019
Manuela Rășină, administrator
Răspunde Citează
Pagina 1
Du-te la pagina 1 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Convocator ședința adunarea generală a proprietarilor Dragos248 Dragos248 Buna ziua, convocatorul ședinței de adunare generală a proprietarilor a fost transmis via mediu informare Watap, pe grupul blocului din asociația de ... (vezi toată discuția)
Imputernicire adunare generala timpuriu timpuriu este nevoie de imputernicire, pantru participare la adunarea generala, a unui membru din familie a unui propietar ? (vezi toată discuția)
Dezvoltatorul deține majoritatea pentru că nu sunt vândute toate apartamentele, și a impus conducerea asociației de proprietari la ședința de constituire. e legal ce se întâmplă? Testuser1 Testuser1 Buna ziua, Am achizitionat un apartament intr-un bloc nou. Blocul are 89 apartamente si 74 spatii de parcare. Pentru ca nu sunt vandute toate, dezvoltatorul ... (vezi toată discuția)