Renovare spatii comune

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Renovare spatii comune

Utilizator 21:56, 20 Mai 2019

Blocul in care locuiesc nu a mai fost renovat din anii 70. De cand am achizitionat apartamentul, mai mult de 1 an, nu a fost nicio intalnire a proprietarilor. Mai sunt o groaza de alte probleme de organizare. Dar saptamana asta persoana care a cumparat la parter un apartament a renovat tot holul de la intrare si a inlocuit usile, cu unele albe (in loc de maro), ieftine, mai scurte decat trebuie, plus a vopsit plinta de marmura care trebuia curatata sa redevina crem, ca in restul blocului, nu gri inchis. Mie mi se parea normal sa se faca o adunare generala a proprietarilor, sa decidem la comun sa renovam spatiile comune (scara si holurile) cu culori si usi la fel, intr-un mod unitar. Ce pot face ca aceasta noua proprietara sa schimbe ce a facut? Care sunt situatiile in care se paote invoca o adunare a tuturor proprietarilor? Cum pot sa fac asta daca nu fac parte din consiliul de administratie? Multumesc.

Ultima modificare: Luni, 20 Mai 2019

Răspunde Citează

4 mesaje

443 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 00:07, 22 Mai 2019

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Obtinere raspunsuri de la presedinte cand esti chirias dar platesti fond de reparatii Buna ziua. Am rugamintea sa ma ajutati in urmatoarea speta. 1. Sunt chirias al unui apartament si lunar platesc fond de reparatii. De curand am facut o ... (vezi toată discuția)

Buna ziua! acum cateva luni asociatia a decis sa renoveze toata ... Buna ziua! Acum cateva luni asociatia a decis sa renoveze toata scara blocului (9 etaje). Problema este ca ei au decis lucrul acesta doar cu persoanele care au ... (vezi toată discuția)

În ce condiții poate fi folosit fondul de reparații constituit de o asociație de proprietari? este nevoie ca toți să își dea acordul pentru realizarea unor lucrări? In ce conditii poate fi folosit fondul de reparatii constituit de o asociatie de proprietari? Este nevoie ca 100% din locatarii unui condominiu sa isi exprime ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2019-05-21 08:54:47

!-Pentru completa si corecta dv informare studiati atent dispo L nr 196/2018 care guverneaza infiintarea,organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari
2-Adunarea generala poate fi convocata de catre presedinte,comitet executiv sau in cazuri speciale de minimum 20% dintre proprietari
Este procedura special prevazuta pentru convocare adunare generala
3-Dv ca simplu proprietar nu aveti calitatea sa ridicati pretentii ,deaorece noua proprietara nu a intervenit asupra proprietatii dv private
Eventual asociatia de proprietari prin reprezentant legal poate decide eventuale masuri in viitor de respectat
4-Asociatia de proprietari nu are condiliu de administratie detine reprezentant legal=presedinte de asociatie,comitet executiv alcatuit din numar impar de memebrii proprietari,administartor,cenzor
Membrii echipei manageraile a asociatiei de proprietari sunt alesi de catre participantii la Adunarea generala care se convoaca cel putin o data pe an de regula in primul trimestru al anului-sau ori de cate ori este necesar

AlmaSilvia Utilizator · Answer 2 · 2019-05-21 10:03:08

1. Ok
2. Procedura e stabilita de comitet sau exista o metodologie prevazuta in lege?
3. Noua proprietara a intervenit asupra spatiilor comune, in holul principal, pe unde trece toata lumea - majoritatii nu ii pasa, sau sunt incantati ca nu a trebuit sa scoata bani din buzunar, deci o lasa sa fac ce vrea fara sa se consulte cu restul locatarilor, aici e problema.
4. Am zis consiliu, am incurcat cu comitet. Adunarea generala nu a mai fost convocata de mai mult de 1 an de zile. Ce pot face ca sa ii mobilizez pe acesti oameni?
Multumesc pentru raspunsuri!

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2019-05-22 00:07:02

Procedura pentru convocare adunare generala este legal prevazuta de catre legiuitor,in cuprinsul L nr 196/2018
Proprietarul care a intervenit asupra partii comune condominiu poate obligat sa desfiinteze modificarile de catre autoritatile abilitate ale statului si ale autoritatii publice locale
Sesizati oficial fie dv ca simplu proprietar fie asociatia de proprietari directia corp control din primaria teritoriala
Vedeti dv,locuitul in comun implica responsabilitati,drepturi si obligatii
Atat timp cat locatarii sunt dezinteresati,nu cunosc sau nu sunt interesati de legislatia in domeniu,nu isi cunosc drepturile,nu constientizeaza ca locuind la bloc automat le revin obligatii de respectat,se ajunge in situatii de genul celor prezentate de dv
Puteti mobiliza locatarii,informandu-i despre drepturi si obligatii ce le revin urmare a traiului in imobil de locuit in comun,prin atentionarea ca in imobil de locuit in comun ,exista parti comune a caror utilizare este accesibila tututror proprietarilor ca utilizarea exclusiva a partii comune se poate realiza numai cu acordul tuturor vecinilor si al asociatiei de proprietari-prin incheierea de contract de inchiriere sau de folosinta
Totodata,disp L nr 196/2018 prevede fara exceptie sau derogari ca proprietarul nu are dreptul sa intervina asupra partii comune sa schimbe destinatia sau aspectul partii comune fara parcurgerea procedurii legal prevazute
Succes !