Antecontract de vanzare-cumparare fara conditii impuse cumparatorului

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Antecontract de vanzare-cumparare fara conditii impuse cumparatorului

Utilizator 20:58, 24 Noiembrie 2009

Am incheiat un antecontract de vanzare-cumparare unde conditiile impuse pentru vanzator erau: in cazul in care perfectarea contractului de vanzare cumparare nu se poate face din culpa promitentului vanzator, precum si in situatia in care se constata ca terenul este afectat de sarcini sau interdictii, promitentul vanzator se obliga sa restituie suma ... Iar o alta conditie era : in cazul n care perfectarea contractului de vanzare cumparare nu se face din culpa promitentei cumparatoare, aceasta va primi inapoi suma inmanata prromitentului anzator. Precizez ca acestea sunt conditiile pentru vanzator si nici una pentru cumparator. Ce se intampla daca cumparatorul nu se prezinta sa semneze contractul de vanzare?
Cumparatorul a introdus in cartea funciara interdictia de instrainare.
Cum pot obliga pe cumparator sa incheie actul in conditiile mentionate.

Răspunde Citează

10 mesaje

4224 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:51, 24 Noiembrie 2009

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Pre contract detalii daca se poate imi puteti spune mai exact ce ar fi in favoarea mea sa mai stipulez in pre contract pe langa : 1.transferul de propietate se va face in ... (vezi toată discuția)

Antecontract vanzare-cumparare imobil neonorat de promitentul cumparator Un antecontract de vanzare-cumparare imobil: promitentul cumpartor da un avans promitentului vanzator, stabilesc impreuna data pentru autentificarea ... (vezi toată discuția)

Avansul in contractul de vanzare cumparare in cazul in care cumparatorul achita avansul pentru achizitionare unui imobil si nu achita restul de plata la termenul stabilit....ce se intampla cu avansul? ... (vezi toată discuția)

mirea Utilizator · Answer 1 · 2009-11-24 21:30:41

Am omis sa va spun ca , el cumparatorul a achitat integral suma , deci nu avans, insa se pare ca nu mai doreste sa cumpere iar in antecontract nu este precizata nici-o conditie ca in cazul in care cumparatorul nu mai doreste sa perfecteze contractul de vanzare cumparare.Singurele conditii sunt cele precizate initial in forum.

ContSters97658 Utilizator · Answer 2 · 2009-11-24 21:33:17

buna seara!
pai se schimba putin datele problemei,
teoretic cumparatorul nu ar mai avea niciun motiv sa se razgandeasca.
a platit intreg pretul/
daca nu se prezinta la notariat la data stipulata pt incheierea cvc ce sanctiune i se aplica, pierde pretul sau nu i se intampla nimic?

MIHAI GRIGORE Avocat · Answer 3 · 2009-11-24 21:33:27

Este treaba cumparatorului. Dvs ati incasat integral pretul tranzactiei ,deci pentru dvs este ca si vandut apartamentul. Singura problema este cea legata de plata impozitului.
Puteti sa il notificati prin executor judecatoresc sa semneze contractul de vanzare cumparare! In cazul in care nu doreste , faceti actiune in instanta pentru a se constata ca s-a perfectat tranzactia si pentru a obtine hotarare judecatoreasca care sa tina loc de contract de vanzare cumparare!
Succes!
B-)

mirea Utilizator · Answer 4 · 2009-11-24 21:51:50

Utilizator 21:51, 24 Noiembrie 2009

Multumesc de incurajare si raspuns! Alta data o sa fiu mai atent la intocmirea actelor.

Răspunde Citează